511 Rue Robinson S · Granby
Valeur estimée
721 800 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 236,3 m² · constr. 1973 · terrain 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 455 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642727795400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
445 900 $
Rôle antérieur
455 000 $
ID provincial
47017642727795400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 88 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-09 · 831 m · Vendu 204 215 $ (840 $/m²) 243 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 122 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge −20 421 $ | 199 100 $ Poids 64 % |
| 2 | 361, rue des Cimes, Granby 2025-06-27 · 701 m · Vendu 954 900 $ (3 866 $/m²) 247 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 852 $ · Ajust. superficie −20 683 $ · Ajust. âge −95 490 $ | 917 579 $ Poids 55 % |
| 3 | 287, rue des Cimes, Granby 2025-06-23 · 748 m · Vendu 900 000 $ (3 785 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 881 480 $ Poids 55 % |
| 4 | 310, rue des Cimes, Granby 2025-07-17 · 871 m · Vendu 383 500 $ (1 659 $/m²) 231,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 369 613 $ Poids 52 % |
| 5 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 815 m · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 536 593 $ Poids 50 % |
| 6 | 319, rue Palmer-Cox, Granby 2025-09-24 · 881 m · Vendu 640 000 $ (3 005 $/m²) 213 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +35 005 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 670 309 $ Poids 49 % |
| 7 | 318, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-06-30 · 998 m · Vendu 764 000 $ (3 268 $/m²) 233,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 754 773 $ Poids 46 % |
| 8 | 492-494, rue Saint-Jacques, Granby 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 568 $/m²) 222 m² Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +18 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 176 $ Poids 37 % |
| 9 | 513, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-08-19 · 713 m · Vendu 914 000 $ (3 274 $/m²) 279,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 474 $ · Ajust. superficie −70 220 $ · Ajust. âge −91 400 $ | 827 855 $ Poids 36 % |
| 10 | 290, rue Denison Ouest, Granby 2025-04-07 · 780 m · Vendu 675 000 $ (3 426 $/m²) 197 m² · constr. 1933 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +67 329 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 899 609 $ Poids 30 % |
| 11 | 700, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (3 643 $/m²) 251,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −27 137 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 833 511 $ Poids 30 % |
| 12 | 546, Léger, Granby 2025-05-12 · 857 m · Vendu 655 000 $ (3 368 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +70 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 916 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.