517-519 Rue Robinson S · Granby
Valeur estimée
663 800 $
Unifamiliale · 2 323 $/m² · 285,8 m² · constr. 1961 · terrain 921,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 354 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642727853100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
47017642727853100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 83 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-08-19 · 697 m · Vendu 914 000 $ (3 274 $/m²) 279,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 474 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge −91 400 $ | 908 877 $ Poids 61 % |
| 2 | 709, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-09 · 818 m · Vendu 204 215 $ (840 $/m²) 243 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 122 $ · Ajust. superficie +17 984 $ · Ajust. âge −20 421 $ | 219 900 $ Poids 45 % |
| 3 | 361, rue des Cimes, Granby 2025-06-27 · 679 m · Vendu 954 900 $ (3 866 $/m²) 247 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 852 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −95 490 $ | 1 013 262 $ Poids 43 % |
| 4 | 287, rue des Cimes, Granby 2025-06-23 · 728 m · Vendu 900 000 $ (3 785 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +90 833 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 975 151 $ Poids 35 % |
| 5 | 310, rue des Cimes, Granby 2025-07-17 · 851 m · Vendu 383 500 $ (1 659 $/m²) 231,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie +45 284 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 410 667 $ Poids 29 % |
| 6 | 318, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-06-30 · 976 m · Vendu 764 000 $ (3 268 $/m²) 233,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie +84 962 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 835 649 $ Poids 27 % |
| 7 | 700, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (3 643 $/m²) 251,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +63 016 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 923 663 $ Poids 26 % |
| 8 | 589, Denison Ouest, Granby 2024-06-11 · 338 m · Vendu 475 000 $ (1 909 $/m²) 248,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +35 320 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 603 306 $ Poids 21 % |
| 9 | 589, Denison Ouest, Granby 2024-06-10 · 338 m · Vendu 475 000 $ (1 909 $/m²) 248,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +35 320 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 603 306 $ Poids 21 % |
| 10 | 583, rue Des Floralies, Granby 2024-10-15 · 697 m · Vendu 1 180 000 $ (3 486 $/m²) 338,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie −91 855 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 208 205 $ Poids 19 % |
| 11 | 397, Rue des Cimes, Granby 2024-03-27 · 550 m · Vendu 870 000 $ (3 400 $/m²) 255,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +230 851 $ · Ajust. superficie +50 826 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 064 678 $ Poids 17 % |
| 12 | 405, rue des Cimes, Granby 2024-07-05 · 529 m · Vendu 341 188 $ (1 470 $/m²) 232,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie +39 470 $ · Ajust. âge −34 119 $ | 402 691 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.