508 Rue Robinson S · Granby
Valeur estimée
725 000 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 257,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 142 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 000 $
Rôle antérieur 446 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642728220000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
499 700 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
47017642728220000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 88 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-09 · 836 m · Vendu 204 215 $ (840 $/m²) 243 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 122 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge −20 421 $ | 208 176 $ Poids 61 % |
| 2 | 361, rue des Cimes, Granby 2025-06-27 · 768 m · Vendu 954 900 $ (3 866 $/m²) 247 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 852 $ · Ajust. superficie +21 070 $ · Ajust. âge −95 490 $ | 959 331 $ Poids 53 % |
| 3 | 513, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-08-19 · 782 m · Vendu 914 000 $ (3 274 $/m²) 279,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 474 $ · Ajust. superficie −34 864 $ · Ajust. âge −91 400 $ | 863 210 $ Poids 52 % |
| 4 | 287, rue des Cimes, Granby 2025-06-23 · 818 m · Vendu 900 000 $ (3 785 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +38 036 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 922 354 $ Poids 47 % |
| 5 | 310, rue des Cimes, Granby 2025-07-17 · 940 m · Vendu 383 500 $ (1 659 $/m²) 231,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie +22 144 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 387 527 $ Poids 41 % |
| 6 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 834 m · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +31 631 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 546 752 $ Poids 40 % |
| 7 | 318, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 764 000 $ (3 268 $/m²) 233,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie +39 376 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 790 064 $ Poids 37 % |
| 8 | 319, rue Palmer-Cox, Granby 2025-09-24 · 951 m · Vendu 640 000 $ (3 005 $/m²) 213 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +67 455 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 702 759 $ Poids 33 % |
| 9 | 492-494, rue Saint-Jacques, Granby 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 568 $/m²) 222 m² Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +46 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 905 $ Poids 30 % |
| 10 | 700, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (3 643 $/m²) 251,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 872 850 $ Poids 29 % |
| 11 | 589, Denison Ouest, Granby 2024-06-11 · 371 m · Vendu 475 000 $ (1 909 $/m²) 248,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 579 048 $ Poids 27 % |
| 12 | 589, Denison Ouest, Granby 2024-06-10 · 371 m · Vendu 475 000 $ (1 909 $/m²) 248,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 579 048 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.