588 Rue Saint-Charles S · Granby
Valeur estimée
572 500 $
Autre · 1 790 $/m² · 319,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 467,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 467,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 363 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642740922600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 500 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
47017642740922600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 72 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, rue des Floralies, Granby 2025-09-03 · 387 m · Vendu 1 400 000 $ (3 896 $/m²) 359,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −76 760 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 312 967 $ Poids 57 % |
| 2 | 513, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-08-19 · 584 m · Vendu 914 000 $ (3 274 $/m²) 279,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 474 $ · Ajust. superficie +66 619 $ · Ajust. âge −91 400 $ | 964 693 $ Poids 51 % |
| 3 | 668, 670, 672, rue Champagne, Granby 2025-01-22 · 558 m · Vendu 689 000 $ (2 300 $/m²) 299,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +132 157 $ · Ajust. superficie +23 342 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 775 600 $ Poids 43 % |
| 4 | 262 à 266, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (1 790 $/m²) 315,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 512 349 $ Poids 43 % |
| 5 | 42-44, rue Cyr, Granby 2025-08-25 · 629 m · Vendu 542 000 $ (2 025 $/m²) 267,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +52 964 $ · Ajust. âge +32 520 $ | 672 241 $ Poids 42 % |
| 6 | 583, rue Des Floralies, Granby 2024-10-15 · 406 m · Vendu 1 180 000 $ (3 486 $/m²) 338,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie −32 419 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 267 641 $ Poids 37 % |
| 7 | 263 à 267, rue de Normandie, Granby 2024-11-15 · 625 m · Vendu 955 000 $ (2 816 $/m²) 339,1 m² Ajust. marché +186 292 $ · Ajust. superficie −27 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 114 256 $ Poids 36 % |
| 8 | 407-411, rue Churchill, Granby 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (566 $/m²) 264,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 471 $ Poids 33 % |
| 9 | 482 à 486, rue Cowie, Granby 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (1 899 $/m²) 347,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −26 297 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 708 025 $ Poids 28 % |
| 10 | 645, rue Saint-Charles Sud, Granby 2024-07-25 · 268 m · Vendu 362 000 $ (1 288 $/m²) 281 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 578 $ · Ajust. superficie +25 057 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 410 434 $ Poids 25 % |
| 11 | 648, rue Gauvin, Granby 2024-07-15 · 726 m · Vendu 875 000 $ (2 596 $/m²) 337,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 007 $ · Ajust. superficie −22 323 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 909 184 $ Poids 24 % |
| 12 | 191, rue Saint-Urbain, Granby 2026-02-04 · 1.8 km · Vendu 343 000 $ (1 017 $/m²) 337,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 372 633 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.