599 Rue Saint-Charles S · Granby
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 155,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 632,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 632,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 168 000 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642750811400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
47017642750811400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 44 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue des Floralies, Granby 2026-06-15 · 327 m · Vendu 730 000 $ (4 325 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −29 624 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 636 581 $ Poids 83 % |
| 2 | 290, rue Palmer-Cox, Granby 2026-06-23 · 530 m · Vendu 850 000 $ (5 189 $/m²) 163,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −22 573 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 753 145 $ Poids 83 % |
| 3 | 363, rue de Normandie, Granby 2026-04-16 · 435 m · Vendu 862 197 $ (5 120 $/m²) 168,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie −34 048 $ · Ajust. âge −86 220 $ | 776 934 $ Poids 79 % |
| 4 | 414, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-08 · 759 m · Vendu 364 000 $ (2 310 $/m²) 157,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 356 603 $ Poids 76 % |
| 5 | 571, Montée des Seigneurs, Granby 2026-08-10 · 532 m · Vendu 401 000 $ (2 875 $/m²) 139,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 422 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 383 322 $ Poids 75 % |
| 6 | 1216, rue Simonds Sud, Granby 2026-06-01 · 840 m · Vendu 550 000 $ (3 569 $/m²) 154,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 720 $ Poids 72 % |
| 7 | 115, rue Groulx, Granby 2026-03-05 · 565 m · Vendu 422 500 $ (2 992 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +20 796 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 433 312 $ Poids 72 % |
| 8 | 701, montée des Seigneurs, Granby 2025-10-30 · 339 m · Vendu 517 000 $ (3 674 $/m²) 140,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +26 456 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 539 663 $ Poids 70 % |
| 9 | 729, rue Denison Ouest, Granby 2026-04-17 · 871 m · Vendu 290 000 $ (1 965 $/m²) 147,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 316 391 $ Poids 66 % |
| 10 | 338, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-09-29 · 165 m · Vendu 678 000 $ (4 953 $/m²) 136,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +45 068 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 718 093 $ Poids 64 % |
| 11 | 708, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2025-11-28 · 831 m · Vendu 685 000 $ (4 530 $/m²) 151,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 688 732 $ Poids 63 % |
| 12 | 355, rue de Normandie, Granby 2025-07-04 · 374 m · Vendu 849 000 $ (5 149 $/m²) 164,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 793 $ · Ajust. superficie −25 228 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 783 664 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.