560 Rue Saint-Charles S · Granby
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 109,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 025 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 203 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642751036900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
47017642751036900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 34 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-30 · 428 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 359 899 $ Poids 87 % |
| 2 | 323, rue Archambault, Granby 2026-06-16 · 507 m · Vendu 549 000 $ (5 269 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 514 721 $ Poids 85 % |
| 3 | 564, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-17 · 18 m · Vendu 114 900 $ (1 175 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 110 224 $ Poids 83 % |
| 4 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 395 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −26 315 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 639 890 $ Poids 83 % |
| 5 | 21, rue Cyr, Granby 2026-04-16 · 591 m · Vendu 475 000 $ (4 260 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 492 186 $ Poids 82 % |
| 6 | 503, rue Winchester, Granby 2026-01-15 · 431 m · Vendu 370 000 $ (3 510 $/m²) 105,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 420 515 $ Poids 82 % |
| 7 | 331, Impasse des Pommetiers, Granby 2026-06-15 · 408 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 717 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 600 098 $ Poids 81 % |
| 8 | 669, rue Mitchell, Granby 2026-05-07 · 663 m · Vendu 600 000 $ (5 495 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 548 115 $ Poids 80 % |
| 9 | 551, Montée des Seigneurs, Granby 2025-12-12 · 378 m · Vendu 390 000 $ (3 380 $/m²) 115,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 470 $ Poids 79 % |
| 10 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 790 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 351 976 $ Poids 75 % |
| 11 | 20, rue Bourgeois, Granby 2025-12-17 · 726 m · Vendu 495 000 $ (4 579 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 522 103 $ Poids 70 % |
| 12 | 339, rue de Normandie, Granby 2025-09-15 · 569 m · Vendu 519 900 $ (4 659 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 175 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 510 961 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.