564 Rue Saint-Charles S · Granby
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 97,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 008,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642751045000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
47017642751045000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 46 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-17 · 4 m · Vendu 114 900 $ (1 175 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 900 $ Poids 100 % |
| 2 | 331, Impasse des Pommetiers, Granby 2026-06-15 · 392 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 598 187 $ Poids 92 % |
| 3 | 470, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-30 · 450 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 357 924 $ Poids 86 % |
| 4 | 323, rue Archambault, Granby 2026-06-16 · 490 m · Vendu 549 000 $ (5 269 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −16 860 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 514 358 $ Poids 83 % |
| 5 | 438, rue Paradis, Granby 2026-04-16 · 549 m · Vendu 549 000 $ (5 954 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 642 861 $ Poids 80 % |
| 6 | 503, rue Winchester, Granby 2026-01-15 · 451 m · Vendu 370 000 $ (3 510 $/m²) 105,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −13 340 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 427 904 $ Poids 75 % |
| 7 | 7, rue Gouin, Granby 2025-10-30 · 595 m · Vendu 330 000 $ (3 254 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 721 $ Poids 70 % |
| 8 | 669, rue Mitchell, Granby 2026-05-07 · 640 m · Vendu 600 000 $ (5 495 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 319 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 540 247 $ Poids 65 % |
| 9 | 579, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-18 · 493 m · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 234 $ Poids 63 % |
| 10 | 369, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-05-14 · 319 m · Vendu 520 000 $ (5 205 $/m²) 99,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 535 003 $ Poids 62 % |
| 11 | 21, rue Cyr, Granby 2026-04-16 · 610 m · Vendu 475 000 $ (4 260 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −29 182 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 512 603 $ Poids 60 % |
| 12 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 947 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 454 744 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.