554 Rue Saint-Charles S · Granby
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 95,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 190 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642751068700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
47017642751068700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 36 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-17 · 33 m · Vendu 114 900 $ (1 175 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge −1 149 $ | 112 224 $ Poids 98 % |
| 2 | 331, Impasse des Pommetiers, Granby 2026-06-15 · 418 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 702 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 583 804 $ Poids 88 % |
| 3 | 438, rue Paradis, Granby 2026-04-16 · 585 m · Vendu 549 000 $ (5 954 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 629 630 $ Poids 82 % |
| 4 | 470, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-30 · 413 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 378 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 353 783 $ Poids 81 % |
| 5 | 323, rue Archambault, Granby 2026-06-16 · 518 m · Vendu 549 000 $ (5 269 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −23 709 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 502 019 $ Poids 76 % |
| 6 | 503, rue Winchester, Granby 2026-01-15 · 418 m · Vendu 370 000 $ (3 510 $/m²) 105,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 423 341 $ Poids 70 % |
| 7 | 7, rue Gouin, Granby 2025-10-30 · 576 m · Vendu 330 000 $ (3 254 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 490 $ Poids 68 % |
| 8 | 579, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-18 · 469 m · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 515 $ Poids 63 % |
| 9 | 452, rue Paradis, Granby 2025-12-15 · 676 m · Vendu 395 000 $ (4 588 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +20 874 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 429 201 $ Poids 62 % |
| 10 | 369, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-05-14 · 353 m · Vendu 520 000 $ (5 205 $/m²) 99,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 523 036 $ Poids 60 % |
| 11 | 1205, rue Simonds Sud, Granby 2026-03-27 · 906 m · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +21 901 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 481 771 $ Poids 59 % |
| 12 | 679, rue Delorme, Granby 2026-06-15 · 890 m · Vendu 360 000 $ (4 211 $/m²) 85,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 421 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 374 161 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.