573 Rue Saint-Charles S · Granby
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 113,4 m² · constr. 1955 · terrain 813,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 138 000 $ +107.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642751723800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
47017642751723800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 24 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 471 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −13 931 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 652 274 $ Poids 87 % |
| 2 | 323, rue Archambault, Granby 2026-06-16 · 441 m · Vendu 549 000 $ (5 269 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +24 236 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 525 259 $ Poids 82 % |
| 3 | 470, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-30 · 454 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 769 $ Poids 80 % |
| 4 | 669, rue Mitchell, Granby 2026-05-07 · 629 m · Vendu 600 000 $ (5 495 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 104 $ Poids 80 % |
| 5 | 551, Montée des Seigneurs, Granby 2025-12-12 · 453 m · Vendu 390 000 $ (3 380 $/m²) 115,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 229 $ Poids 80 % |
| 6 | 21, rue Cyr, Granby 2026-04-16 · 656 m · Vendu 475 000 $ (4 260 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 476 956 $ Poids 79 % |
| 7 | 503, rue Winchester, Granby 2026-01-15 · 431 m · Vendu 370 000 $ (3 510 $/m²) 105,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +14 042 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 409 036 $ Poids 77 % |
| 8 | 465, rue Bourbeau, Granby 2026-05-01 · 440 m · Vendu 349 000 $ (2 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −16 446 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 335 209 $ Poids 75 % |
| 9 | 331, Impasse des Pommetiers, Granby 2026-06-15 · 339 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +42 230 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 612 611 $ Poids 75 % |
| 10 | 564, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-17 · 70 m · Vendu 114 900 $ (1 175 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 112 574 $ Poids 73 % |
| 11 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 859 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 359 054 $ Poids 72 % |
| 12 | 659, rue Gilles-Cadorette, Granby 2026-07-15 · 631 m · Vendu 590 000 $ (4 720 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 376 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 503 624 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.