567 Rue Saint-Charles S · Granby
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 2 450 $/m² · 217 m² · constr. 1955 · terrain 808,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642751725200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
47017642751725200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 65 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue Palmer-Cox, Granby 2025-09-24 · 363 m · Vendu 640 000 $ (3 005 $/m²) 213 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 641 313 $ Poids 76 % |
| 2 | 310, rue des Cimes, Granby 2025-07-17 · 289 m · Vendu 383 500 $ (1 659 $/m²) 231,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 353 606 $ Poids 66 % |
| 3 | 318, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-06-30 · 340 m · Vendu 764 000 $ (3 268 $/m²) 233,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie −27 449 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 723 239 $ Poids 62 % |
| 4 | 287, rue des Cimes, Granby 2025-06-23 · 273 m · Vendu 900 000 $ (3 785 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −39 361 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 844 957 $ Poids 59 % |
| 5 | 655, rue Guillette, Granby 2025-07-08 · 722 m · Vendu 350 000 $ (1 650 $/m²) 212,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 509 $ Poids 57 % |
| 6 | 331, rue Palmer-Cox, Granby 2025-10-28 · 390 m · Vendu 855 000 $ (4 649 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +76 945 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 925 672 $ Poids 54 % |
| 7 | 709, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-09 · 793 m · Vendu 204 215 $ (840 $/m²) 243 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 122 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge −20 421 $ | 190 990 $ Poids 53 % |
| 8 | 361, rue des Cimes, Granby 2025-06-27 · 101 m · Vendu 954 900 $ (3 866 $/m²) 247 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 852 $ · Ajust. superficie −57 990 $ · Ajust. âge −95 490 $ | 880 272 $ Poids 52 % |
| 9 | 251, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 037 500 $ (5 149 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 083 $ · Ajust. superficie +39 904 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 986 736 $ Poids 47 % |
| 10 | 725, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-05-26 · 960 m · Vendu 490 000 $ (2 660 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +43 626 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 556 955 $ Poids 45 % |
| 11 | 543, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-03-24 · 375 m · Vendu 169 900 $ (887 $/m²) 191,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 757 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge −16 990 $ | 186 929 $ Poids 45 % |
| 12 | 444, rue Duchesneau, Granby 2026-01-15 · 565 m · Vendu 689 000 $ (3 926 $/m²) 175,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie +81 463 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 765 331 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.