559 Rue Saint-Charles S · Granby
Valeur estimée
327 300 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 97,6 m² · constr. 1945 · terrain 787,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 144 000 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642751738600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
47017642751738600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 11 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-17 · 76 m · Vendu 114 900 $ (1 175 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 103 293 $ Poids 99 % |
| 2 | 331, Impasse des Pommetiers, Granby 2026-06-15 · 379 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 563 186 $ Poids 92 % |
| 3 | 470, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-30 · 406 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 308 105 $ Poids 87 % |
| 4 | 323, rue Archambault, Granby 2026-06-16 · 481 m · Vendu 549 000 $ (5 269 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −17 387 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 483 636 $ Poids 83 % |
| 5 | 438, rue Paradis, Granby 2026-04-16 · 598 m · Vendu 549 000 $ (5 954 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +16 077 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 532 466 $ Poids 78 % |
| 6 | 503, rue Winchester, Granby 2026-01-15 · 387 m · Vendu 370 000 $ (3 510 $/m²) 105,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 362 803 $ Poids 77 % |
| 7 | 7, rue Gouin, Granby 2025-10-30 · 634 m · Vendu 330 000 $ (3 254 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 395 $ Poids 68 % |
| 8 | 669, rue Mitchell, Granby 2026-05-07 · 677 m · Vendu 600 000 $ (5 495 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 868 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 515 698 $ Poids 63 % |
| 9 | 369, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-05-14 · 335 m · Vendu 520 000 $ (5 205 $/m²) 99,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 483 $ Poids 62 % |
| 10 | 579, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-18 · 522 m · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 795 $ Poids 62 % |
| 11 | 21, rue Cyr, Granby 2026-04-16 · 618 m · Vendu 475 000 $ (4 260 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −29 608 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 419 552 $ Poids 59 % |
| 12 | 452, rue Paradis, Granby 2025-12-15 · 685 m · Vendu 395 000 $ (4 588 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +26 379 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 416 931 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.