548 Rue Saint-Charles S · Granby
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 87 m² · constr. 1980 · terrain 572,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 185 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642752202600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
47017642752202600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 27 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-17 · 77 m · Vendu 114 900 $ (1 175 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge −9 766 $ | 98 789 $ Poids 78 % |
| 2 | 438, rue Paradis, Granby 2026-04-16 · 629 m · Vendu 549 000 $ (5 954 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −15 482 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 564 042 $ Poids 76 % |
| 3 | 452, rue Paradis, Granby 2025-12-15 · 719 m · Vendu 395 000 $ (4 588 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 617 $ Poids 70 % |
| 4 | 679, rue Delorme, Granby 2026-06-15 · 913 m · Vendu 360 000 $ (4 211 $/m²) 85,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 697 $ Poids 68 % |
| 5 | 1205, rue Simonds Sud, Granby 2026-03-27 · 950 m · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 459 600 $ Poids 64 % |
| 6 | 331, Impasse des Pommetiers, Granby 2026-06-15 · 443 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −40 353 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 530 028 $ Poids 64 % |
| 7 | 636, rue Kristelle, Granby 2026-04-13 · 947 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 176 $ Poids 61 % |
| 8 | 626, rue Jonathan, Granby 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 372 071 $ Poids 58 % |
| 9 | 632, rue Jonathan, Granby 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (4 471 $/m²) 88,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 369 394 $ Poids 58 % |
| 10 | 651, rue Delorme, Granby 2026-02-12 · 988 m · Vendu 378 900 $ (4 604 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 087 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge −37 890 $ | 382 916 $ Poids 57 % |
| 11 | 460, rue Bourbeau, Granby 2025-03-21 · 377 m · Vendu 285 000 $ (3 480 $/m²) 81,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 360 548 $ Poids 53 % |
| 12 | 579, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-18 · 455 m · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −21 118 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 453 852 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.