544 Rue Saint-Charles S · Granby
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 104 m² · constr. 1965 · terrain 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,9 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 184 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642752234300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
47017642752234300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 27 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-30 · 351 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 351 298 $ Poids 94 % |
| 2 | 564, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-17 · 95 m · Vendu 114 900 $ (1 175 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 107 052 $ Poids 94 % |
| 3 | 331, Impasse des Pommetiers, Granby 2026-06-15 · 457 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 583 206 $ Poids 88 % |
| 4 | 323, rue Archambault, Granby 2026-06-16 · 559 m · Vendu 549 000 $ (5 269 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 500 496 $ Poids 86 % |
| 5 | 503, rue Winchester, Granby 2026-01-15 · 359 m · Vendu 370 000 $ (3 510 $/m²) 105,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 411 037 $ Poids 85 % |
| 6 | 21, rue Cyr, Granby 2026-04-16 · 539 m · Vendu 475 000 $ (4 260 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −15 975 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 480 684 $ Poids 78 % |
| 7 | 669, rue Mitchell, Granby 2026-05-07 · 737 m · Vendu 600 000 $ (5 495 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 533 280 $ Poids 74 % |
| 8 | 7, rue Gouin, Granby 2025-10-30 · 562 m · Vendu 330 000 $ (3 254 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 349 959 $ Poids 72 % |
| 9 | 20, rue Bourgeois, Granby 2025-12-17 · 703 m · Vendu 495 000 $ (4 579 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 509 739 $ Poids 69 % |
| 10 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 389 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −43 032 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 623 173 $ Poids 69 % |
| 11 | 551, Montée des Seigneurs, Granby 2025-12-12 · 376 m · Vendu 390 000 $ (3 380 $/m²) 115,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −19 263 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 345 $ Poids 68 % |
| 12 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 812 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 979 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 342 421 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.