342 Rue Harvey · Granby
Valeur estimée
742 600 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 261,2 m² · constr. 1987 · terrain 988,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 415 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642760830300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
47017642760830300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 89 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2026-04-08 · 819 m · Vendu 915 000 $ (3 643 $/m²) 251,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +18 213 $ · Ajust. âge −82 350 $ | 888 010 $ Poids 70 % |
| 2 | 361, rue des Cimes, Granby 2025-06-27 · 169 m · Vendu 954 900 $ (3 866 $/m²) 247 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 852 $ · Ajust. superficie +27 449 $ · Ajust. âge −95 490 $ | 965 710 $ Poids 66 % |
| 3 | 513, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-08-19 · 484 m · Vendu 914 000 $ (3 274 $/m²) 279,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 474 $ · Ajust. superficie −29 463 $ · Ajust. âge −91 400 $ | 868 612 $ Poids 64 % |
| 4 | 287, rue des Cimes, Granby 2025-06-23 · 282 m · Vendu 900 000 $ (3 785 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +44 281 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 928 599 $ Poids 59 % |
| 5 | 318, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-06-30 · 159 m · Vendu 764 000 $ (3 268 $/m²) 233,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie +44 768 $ · Ajust. âge −64 940 $ | 806 916 $ Poids 59 % |
| 6 | 310, rue des Cimes, Granby 2025-07-17 · 200 m · Vendu 383 500 $ (1 659 $/m²) 231,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie +24 881 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 390 264 $ Poids 58 % |
| 7 | 709, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-09 · 904 m · Vendu 204 215 $ (840 $/m²) 243 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 122 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge −20 421 $ | 209 563 $ Poids 56 % |
| 8 | 200, rue John-Dwyer, Granby 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (3 866 $/m²) 254,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 979 685 $ Poids 49 % |
| 9 | 319, rue Palmer-Cox, Granby 2025-09-24 · 299 m · Vendu 640 000 $ (3 005 $/m²) 213 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +72 413 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 707 717 $ Poids 45 % |
| 10 | 655, rue Guillette, Granby 2025-07-08 · 566 m · Vendu 350 000 $ (1 650 $/m²) 212,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +40 512 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 422 977 $ Poids 35 % |
| 11 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +34 883 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 561 129 $ Poids 25 % |
| 12 | 405, rue des Cimes, Granby 2024-07-05 · 385 m · Vendu 341 188 $ (1 470 $/m²) 232,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge −34 119 $ | 384 610 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.