366 Rue Cimes · Granby
Valeur estimée
896 900 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 239,2 m² · constr. 2015 · terrain 1 079,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 000 $
Rôle antérieur 586 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642761168800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
669 600 $
Rôle antérieur
586 000 $
ID provincial
47017642761168800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 95 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue des Cimes, Granby 2025-07-17 · 256 m · Vendu 383 500 $ (1 659 $/m²) 231,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge −7 670 $ | 402 698 $ Poids 70 % |
| 2 | 361, rue des Cimes, Granby 2025-06-27 · 57 m · Vendu 954 900 $ (3 866 $/m²) 247 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 852 $ · Ajust. superficie −15 077 $ · Ajust. âge −9 549 $ | 1 009 125 $ Poids 69 % |
| 3 | 287, rue des Cimes, Granby 2025-06-23 · 220 m · Vendu 900 000 $ (3 785 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 012 968 $ Poids 69 % |
| 4 | 318, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-06-30 · 340 m · Vendu 764 000 $ (3 268 $/m²) 233,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie +8 823 $ · Ajust. âge +42 020 $ | 877 931 $ Poids 67 % |
| 5 | 709, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-09 · 840 m · Vendu 204 215 $ (840 $/m²) 243 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 122 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge −1 021 $ | 219 719 $ Poids 64 % |
| 6 | 319, rue Palmer-Cox, Granby 2025-09-24 · 319 m · Vendu 640 000 $ (3 005 $/m²) 213 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +39 362 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 751 465 $ Poids 63 % |
| 7 | 700, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2026-04-08 · 995 m · Vendu 915 000 $ (3 643 $/m²) 251,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −21 855 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 976 042 $ Poids 59 % |
| 8 | 655, rue Guillette, Granby 2025-07-08 · 700 m · Vendu 350 000 $ (1 650 $/m²) 212,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 825 $ Poids 47 % |
| 9 | 513, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-08-19 · 383 m · Vendu 914 000 $ (3 274 $/m²) 279,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 474 $ · Ajust. superficie −65 473 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 878 302 $ Poids 46 % |
| 10 | 200, rue John-Dwyer, Granby 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (3 866 $/m²) 254,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie −30 153 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 025 811 $ Poids 42 % |
| 11 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 539 450 $ Poids 38 % |
| 12 | 251, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 037 500 $ (5 149 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 083 $ · Ajust. superficie +97 056 $ · Ajust. âge −15 562 $ | 1 132 077 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.