365 Rue Cimes · Granby
Valeur estimée
756 100 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 206,1 m² · constr. 2016 · terrain 945,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 000 $
Rôle antérieur 468 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642761729300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
549 300 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
47017642761729300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 90 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue Palmer-Cox, Granby 2025-09-24 · 264 m · Vendu 640 000 $ (3 005 $/m²) 213 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 704 938 $ Poids 77 % |
| 2 | 331, rue Palmer-Cox, Granby 2025-10-28 · 302 m · Vendu 855 000 $ (4 649 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +51 607 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 998 658 $ Poids 67 % |
| 3 | 655, rue Guillette, Granby 2025-07-08 · 656 m · Vendu 350 000 $ (1 650 $/m²) 212,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 515 $ Poids 59 % |
| 4 | 582, rue des Floralies, Granby 2026-06-15 · 126 m · Vendu 730 000 $ (4 325 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +80 655 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 852 710 $ Poids 58 % |
| 5 | 444, rue Duchesneau, Granby 2026-01-15 · 474 m · Vendu 689 000 $ (3 926 $/m²) 175,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie +60 067 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 778 385 $ Poids 58 % |
| 6 | 310, rue des Cimes, Granby 2025-07-17 · 207 m · Vendu 383 500 $ (1 659 $/m²) 231,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie −20 817 $ · Ajust. âge −5 752 $ | 377 163 $ Poids 57 % |
| 7 | 251, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 037 500 $ (5 149 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 083 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 1 052 050 $ Poids 56 % |
| 8 | 543, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-03-24 · 268 m · Vendu 169 900 $ (887 $/m²) 191,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 757 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −7 645 $ | 191 440 $ Poids 53 % |
| 9 | 725, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-05-26 · 991 m · Vendu 490 000 $ (2 660 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 129 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 574 307 $ Poids 53 % |
| 10 | 546, Léger, Granby 2025-05-12 · 653 m · Vendu 655 000 $ (3 368 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +19 532 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 798 565 $ Poids 52 % |
| 11 | 318, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-06-30 · 316 m · Vendu 764 000 $ (3 268 $/m²) 233,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie −45 258 $ · Ajust. âge +45 840 $ | 827 670 $ Poids 51 % |
| 12 | 500, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-14 · 556 m · Vendu 450 000 $ (2 576 $/m²) 174,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +40 441 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 577 139 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.