373 Rue Cimes · Granby
Valeur estimée
870 300 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 221,5 m² · constr. 2019 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 000 $
Rôle antérieur 545 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642762733300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
658 500 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
47017642762733300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 94 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue Palmer-Cox, Granby 2025-09-24 · 271 m · Vendu 640 000 $ (3 005 $/m²) 213 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 737 674 $ Poids 76 % |
| 2 | 310, rue des Cimes, Granby 2025-07-17 · 226 m · Vendu 383 500 $ (1 659 $/m²) 231,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 688 $ Poids 69 % |
| 3 | 318, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-06-30 · 352 m · Vendu 764 000 $ (3 268 $/m²) 233,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie −20 097 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 864 291 $ Poids 64 % |
| 4 | 287, rue des Cimes, Granby 2025-06-23 · 156 m · Vendu 900 000 $ (3 785 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −30 845 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 997 473 $ Poids 64 % |
| 5 | 361, rue des Cimes, Granby 2025-06-27 · 60 m · Vendu 954 900 $ (3 866 $/m²) 247 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 852 $ · Ajust. superficie −49 291 $ · Ajust. âge +9 549 $ | 994 009 $ Poids 57 % |
| 6 | 655, rue Guillette, Granby 2025-07-08 · 678 m · Vendu 350 000 $ (1 650 $/m²) 212,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 221 $ Poids 57 % |
| 7 | 709, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-09 · 903 m · Vendu 204 215 $ (840 $/m²) 243 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 122 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 216 366 $ Poids 52 % |
| 8 | 331, rue Palmer-Cox, Granby 2025-10-28 · 316 m · Vendu 855 000 $ (4 649 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +87 406 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 1 047 282 $ Poids 51 % |
| 9 | 251, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 037 500 $ (5 149 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 083 $ · Ajust. superficie +51 489 $ · Ajust. âge +5 188 $ | 1 107 259 $ Poids 49 % |
| 10 | 700, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (3 643 $/m²) 251,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −54 091 $ · Ajust. âge +64 050 $ | 962 106 $ Poids 44 % |
| 11 | 543, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-03-24 · 249 m · Vendu 169 900 $ (887 $/m²) 191,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 757 $ · Ajust. superficie +13 257 $ · Ajust. âge −5 097 $ | 200 817 $ Poids 43 % |
| 12 | 546, Léger, Granby 2025-05-12 · 625 m · Vendu 655 000 $ (3 368 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +45 463 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 824 495 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.