377 Rue Cimes · Granby
Valeur estimée
733 400 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 151,2 m² · constr. 2019 · terrain 889,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 000 $
Rôle antérieur 509 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642762745300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
580 600 $
Rôle antérieur
509 000 $
ID provincial
47017642762745300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 89 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-08 · 521 m · Vendu 364 000 $ (2 310 $/m²) 157,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 397 599 $ Poids 85 % |
| 2 | 290, rue Palmer-Cox, Granby 2026-06-23 · 346 m · Vendu 850 000 $ (5 189 $/m²) 163,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −32 692 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 849 276 $ Poids 84 % |
| 3 | 582, rue des Floralies, Granby 2026-06-15 · 75 m · Vendu 730 000 $ (4 325 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −38 057 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 744 948 $ Poids 79 % |
| 4 | 571, Montée des Seigneurs, Granby 2026-08-10 · 562 m · Vendu 401 000 $ (2 875 $/m²) 139,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 457 916 $ Poids 79 % |
| 5 | 115, rue Groulx, Granby 2026-03-05 · 655 m · Vendu 422 500 $ (2 992 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 511 977 $ Poids 73 % |
| 6 | 460, rue Duchesneau, Granby 2025-07-17 · 356 m · Vendu 170 000 $ (1 133 $/m²) 150,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 592 $ Poids 69 % |
| 7 | 456, rue Duchesneau, Granby 2025-07-11 · 369 m · Vendu 410 000 $ (2 732 $/m²) 150,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 474 134 $ Poids 68 % |
| 8 | 701, montée des Seigneurs, Granby 2025-10-30 · 587 m · Vendu 517 000 $ (3 674 $/m²) 140,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +19 291 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 576 442 $ Poids 67 % |
| 9 | 338, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-09-29 · 348 m · Vendu 678 000 $ (4 953 $/m²) 136,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +35 411 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 827 086 $ Poids 66 % |
| 10 | 363, rue de Normandie, Granby 2026-04-16 · 665 m · Vendu 862 197 $ (5 120 $/m²) 168,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie −44 031 $ · Ajust. âge −25 866 $ | 827 304 $ Poids 64 % |
| 11 | 729, rue Denison Ouest, Granby 2026-04-17 · 989 m · Vendu 290 000 $ (1 965 $/m²) 147,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 310 $ Poids 62 % |
| 12 | 465, rue Bourbeau, Granby 2026-05-01 · 345 m · Vendu 349 000 $ (2 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +36 238 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 424 539 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.