390 Rue Cimes · Granby
Valeur estimée
805 200 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 178,4 m² · constr. 2015 · terrain 695,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 000 $
Rôle antérieur 475 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642763251400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
596 600 $
Rôle antérieur
475 000 $
ID provincial
47017642763251400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 92 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue des Floralies, Granby 2026-06-15 · 102 m · Vendu 730 000 $ (4 325 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +20 758 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 789 163 $ Poids 94 % |
| 2 | 444, rue Duchesneau, Granby 2026-01-15 · 408 m · Vendu 689 000 $ (3 926 $/m²) 175,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 720 566 $ Poids 84 % |
| 3 | 290, rue Palmer-Cox, Granby 2026-06-23 · 389 m · Vendu 850 000 $ (5 189 $/m²) 163,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +37 882 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 902 850 $ Poids 83 % |
| 4 | 331, rue Palmer-Cox, Granby 2025-10-28 · 397 m · Vendu 855 000 $ (4 649 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −12 785 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 929 991 $ Poids 77 % |
| 5 | 500, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-14 · 433 m · Vendu 450 000 $ (2 576 $/m²) 174,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 463 $ Poids 75 % |
| 6 | 363, rue de Normandie, Granby 2026-04-16 · 728 m · Vendu 862 197 $ (5 120 $/m²) 168,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie +25 600 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 879 691 $ Poids 73 % |
| 7 | 414, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-08 · 457 m · Vendu 364 000 $ (2 310 $/m²) 157,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +24 020 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 429 010 $ Poids 72 % |
| 8 | 667, rue Gilles-Cadorette, Granby 2025-12-15 · 850 m · Vendu 400 000 $ (2 317 $/m²) 172,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 430 217 $ Poids 63 % |
| 9 | 8, boulevard Fortin, Granby 2025-08-05 · 663 m · Vendu 391 000 $ (2 364 $/m²) 165,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 477 753 $ Poids 57 % |
| 10 | 725, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 660 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 537 464 $ Poids 56 % |
| 11 | 719, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-09 · 931 m · Vendu 235 700 $ (1 273 $/m²) 185,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 841 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge +23 570 $ | 276 845 $ Poids 55 % |
| 12 | 355, rue de Normandie, Granby 2025-07-04 · 667 m · Vendu 849 000 $ (5 149 $/m²) 164,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 793 $ · Ajust. superficie +34 753 $ · Ajust. âge −38 205 $ | 890 340 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.