351 Rue Saint-Charles S · Granby
Valeur estimée
678 200 $
Autre · 3 501 $/m² · 193,7 m² · constr. 1954 · terrain 2 343,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 343,8 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 113 000 $
Rôle antérieur 1 016 000 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642769812900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 800 $
Valeur bâtiment
644 200 $
Rôle antérieur
1 016 000 $
ID provincial
47017642769812900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 005
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 85 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, 4 et 6, rue Jeanne-Mance, Granby 2026-01-28 · 430 m · Vendu 650 000 $ (3 407 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 650 098 $ Poids 84 % |
| 2 | 439-441, rue Ste-Cécile, Granby 2026-04-14 · 440 m · Vendu 237 319 $ (1 307 $/m²) 181,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 635 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge +2 373 $ | 257 233 $ Poids 83 % |
| 3 | 444, rue Duchesneau, Granby 2026-01-15 · 406 m · Vendu 689 000 $ (3 926 $/m²) 175,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie +35 726 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 719 594 $ Poids 73 % |
| 4 | 500, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-14 · 455 m · Vendu 450 000 $ (2 576 $/m²) 174,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +24 471 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 513 919 $ Poids 65 % |
| 5 | 582, rue des Floralies, Granby 2026-06-15 · 626 m · Vendu 730 000 $ (4 325 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +53 842 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 720 047 $ Poids 64 % |
| 6 | 546, Léger, Granby 2025-05-12 · 523 m · Vendu 655 000 $ (3 368 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 649 961 $ Poids 58 % |
| 7 | 290, rue Denison Ouest, Granby 2025-04-07 · 348 m · Vendu 675 000 $ (3 426 $/m²) 197 m² · constr. 1933 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 826 627 $ Poids 58 % |
| 8 | 331, rue Palmer-Cox, Granby 2025-10-28 · 876 m · Vendu 855 000 $ (4 649 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +22 781 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 871 508 $ Poids 57 % |
| 9 | 414, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-08 · 173 m · Vendu 364 000 $ (2 310 $/m²) 157,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +41 689 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 408 459 $ Poids 56 % |
| 10 | 290, rue Palmer-Cox, Granby 2026-06-23 · 693 m · Vendu 850 000 $ (5 189 $/m²) 163,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +77 579 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 853 298 $ Poids 55 % |
| 11 | 166-168, rue Albert, Granby 2026-07-02 · 963 m · Vendu 430 000 $ (2 512 $/m²) 171,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 256 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 471 156 $ Poids 53 % |
| 12 | 319, rue Palmer-Cox, Granby 2025-09-24 · 806 m · Vendu 640 000 $ (3 005 $/m²) 213 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −28 995 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 606 309 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.