339 Rue Harvey · Granby
Valeur estimée
625 800 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 186 m² · constr. 1988 · terrain 895,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642770056100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
47017642770056100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 80 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue des Floralies, Granby 2026-06-15 · 245 m · Vendu 730 000 $ (4 325 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +37 192 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 707 047 $ Poids 84 % |
| 2 | 331, rue Palmer-Cox, Granby 2025-10-28 · 257 m · Vendu 855 000 $ (4 649 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 853 608 $ Poids 81 % |
| 3 | 363, rue de Normandie, Granby 2026-04-16 · 475 m · Vendu 862 197 $ (5 120 $/m²) 168,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie +45 055 $ · Ajust. âge −86 220 $ | 856 037 $ Poids 76 % |
| 4 | 444, rue Duchesneau, Granby 2026-01-15 · 577 m · Vendu 689 000 $ (3 926 $/m²) 175,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie +20 611 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 704 479 $ Poids 74 % |
| 5 | 290, rue Palmer-Cox, Granby 2026-06-23 · 402 m · Vendu 850 000 $ (5 189 $/m²) 163,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +57 601 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 833 319 $ Poids 73 % |
| 6 | 725, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-05-26 · 859 m · Vendu 490 000 $ (2 660 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 573 $ Poids 71 % |
| 7 | 667, rue Gilles-Cadorette, Granby 2025-12-15 · 660 m · Vendu 400 000 $ (2 317 $/m²) 172,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 023 $ Poids 67 % |
| 8 | 500, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-14 · 682 m · Vendu 450 000 $ (2 576 $/m²) 174,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 554 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 252 $ Poids 63 % |
| 9 | 543, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-03-24 · 333 m · Vendu 169 900 $ (887 $/m²) 191,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 757 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge −16 990 $ | 173 184 $ Poids 56 % |
| 10 | 319, rue Palmer-Cox, Granby 2025-09-24 · 252 m · Vendu 640 000 $ (3 005 $/m²) 213 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −40 563 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 594 741 $ Poids 56 % |
| 11 | 414, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-08 · 714 m · Vendu 364 000 $ (2 310 $/m²) 157,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +32 797 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 437 787 $ Poids 54 % |
| 12 | 355, rue de Normandie, Granby 2025-07-04 · 415 m · Vendu 849 000 $ (5 149 $/m²) 164,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 793 $ · Ajust. superficie +54 317 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 863 210 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.