335 Rue Harvey · Granby
Valeur estimée
667 000 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 199,2 m² · constr. 1994 · terrain 975,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 383 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642770286100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
47017642770286100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 84 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Palmer-Cox, Granby 2025-10-28 · 234 m · Vendu 855 000 $ (4 649 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +35 567 $ · Ajust. âge −81 225 $ | 888 568 $ Poids 74 % |
| 2 | 319, rue Palmer-Cox, Granby 2025-09-24 · 231 m · Vendu 640 000 $ (3 005 $/m²) 213 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −20 732 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 624 171 $ Poids 73 % |
| 3 | 582, rue des Floralies, Granby 2026-06-15 · 246 m · Vendu 730 000 $ (4 325 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +65 735 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 757 490 $ Poids 66 % |
| 4 | 725, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-05-26 · 857 m · Vendu 490 000 $ (2 660 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 951 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 565 130 $ Poids 65 % |
| 5 | 444, rue Duchesneau, Granby 2026-01-15 · 570 m · Vendu 689 000 $ (3 926 $/m²) 175,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie +46 522 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 730 390 $ Poids 63 % |
| 6 | 251, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 037 500 $ (5 149 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 083 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 940 911 $ Poids 61 % |
| 7 | 363, rue de Normandie, Granby 2026-04-16 · 476 m · Vendu 862 197 $ (5 120 $/m²) 168,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie +78 847 $ · Ajust. âge −86 220 $ | 889 828 $ Poids 60 % |
| 8 | 655, rue Guillette, Granby 2025-07-08 · 543 m · Vendu 350 000 $ (1 650 $/m²) 212,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 384 072 $ Poids 59 % |
| 9 | 290, rue Palmer-Cox, Granby 2026-06-23 · 386 m · Vendu 850 000 $ (5 189 $/m²) 163,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +91 850 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 867 568 $ Poids 56 % |
| 10 | 543, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-03-24 · 321 m · Vendu 169 900 $ (887 $/m²) 191,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 757 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge −16 990 $ | 179 037 $ Poids 56 % |
| 11 | 667, rue Gilles-Cadorette, Granby 2025-12-15 · 672 m · Vendu 400 000 $ (2 317 $/m²) 172,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +30 823 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 319 $ Poids 54 % |
| 12 | 500, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-14 · 697 m · Vendu 450 000 $ (2 576 $/m²) 174,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +31 554 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 568 252 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.