327 Rue Harvey · Granby
Valeur estimée
615 000 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 176,7 m² · constr. 1990 · terrain 975,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642770676000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
47017642770676000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 79 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue des Floralies, Granby 2026-06-15 · 248 m · Vendu 730 000 $ (4 325 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 694 237 $ Poids 93 % |
| 2 | 290, rue Palmer-Cox, Granby 2026-06-23 · 357 m · Vendu 850 000 $ (5 189 $/m²) 163,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +33 471 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 809 189 $ Poids 86 % |
| 3 | 363, rue de Normandie, Granby 2026-04-16 · 483 m · Vendu 862 197 $ (5 120 $/m²) 168,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie +21 248 $ · Ajust. âge −86 220 $ | 832 229 $ Poids 84 % |
| 4 | 331, rue Palmer-Cox, Granby 2025-10-28 · 196 m · Vendu 855 000 $ (4 649 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −16 737 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 831 989 $ Poids 80 % |
| 5 | 444, rue Duchesneau, Granby 2026-01-15 · 557 m · Vendu 689 000 $ (3 926 $/m²) 175,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 686 224 $ Poids 79 % |
| 6 | 667, rue Gilles-Cadorette, Granby 2025-12-15 · 696 m · Vendu 400 000 $ (2 317 $/m²) 172,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 247 $ Poids 71 % |
| 7 | 725, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-05-26 · 859 m · Vendu 490 000 $ (2 660 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 535 203 $ Poids 69 % |
| 8 | 500, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-14 · 718 m · Vendu 450 000 $ (2 576 $/m²) 174,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 274 $ Poids 66 % |
| 9 | 414, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-08 · 725 m · Vendu 364 000 $ (2 310 $/m²) 157,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +22 057 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 427 047 $ Poids 65 % |
| 10 | 355, rue de Normandie, Granby 2025-07-04 · 425 m · Vendu 849 000 $ (5 149 $/m²) 164,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 793 $ · Ajust. superficie +30 377 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 839 269 $ Poids 62 % |
| 11 | 543, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-03-24 · 301 m · Vendu 169 900 $ (887 $/m²) 191,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 757 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge −16 990 $ | 169 061 $ Poids 51 % |
| 12 | 1216, rue Simonds Sud, Granby 2026-06-01 · 978 m · Vendu 550 000 $ (3 569 $/m²) 154,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +40 331 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 616 516 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.