610 Rue Floralies · Granby
Valeur estimée
764 500 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 173,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 072,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 000 $
Rôle antérieur 500 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642771175000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
564 100 $
Rôle antérieur
500 000 $
ID provincial
47017642771175000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 91 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue des Floralies, Granby 2026-06-15 · 157 m · Vendu 730 000 $ (4 325 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 742 717 $ Poids 97 % |
| 2 | 290, rue Palmer-Cox, Granby 2026-06-23 · 341 m · Vendu 850 000 $ (5 189 $/m²) 163,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +25 946 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 848 415 $ Poids 89 % |
| 3 | 363, rue de Normandie, Granby 2026-04-16 · 564 m · Vendu 862 197 $ (5 120 $/m²) 168,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge −86 220 $ | 824 805 $ Poids 83 % |
| 4 | 444, rue Duchesneau, Granby 2026-01-15 · 491 m · Vendu 689 000 $ (3 926 $/m²) 175,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 680 531 $ Poids 82 % |
| 5 | 331, rue Palmer-Cox, Granby 2025-10-28 · 246 m · Vendu 855 000 $ (4 649 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −23 479 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 876 548 $ Poids 77 % |
| 6 | 414, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-08 · 629 m · Vendu 364 000 $ (2 310 $/m²) 157,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +18 708 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 423 698 $ Poids 72 % |
| 7 | 500, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-14 · 618 m · Vendu 450 000 $ (2 576 $/m²) 174,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 539 $ Poids 70 % |
| 8 | 667, rue Gilles-Cadorette, Granby 2025-12-15 · 741 m · Vendu 400 000 $ (2 317 $/m²) 172,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 404 886 $ Poids 69 % |
| 9 | 725, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-05-26 · 946 m · Vendu 490 000 $ (2 660 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 531 346 $ Poids 62 % |
| 10 | 355, rue de Normandie, Granby 2025-07-04 · 504 m · Vendu 849 000 $ (5 149 $/m²) 164,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 793 $ · Ajust. superficie +22 911 $ · Ajust. âge −80 655 $ | 836 049 $ Poids 61 % |
| 11 | 8, boulevard Fortin, Granby 2025-08-05 · 842 m · Vendu 391 000 $ (2 364 $/m²) 165,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 472 316 $ Poids 53 % |
| 12 | 460, rue Duchesneau, Granby 2025-07-17 · 412 m · Vendu 170 000 $ (1 133 $/m²) 150,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 390 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.