606 Rue Floralies · Granby
Valeur estimée
628 500 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 128,9 m² · constr. 2005 · terrain 900,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 000 $
Rôle antérieur 382 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642771177200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
47017642771177200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 80 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Bourbeau, Granby 2026-05-01 · 437 m · Vendu 349 000 $ (2 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 393 458 $ Poids 88 % |
| 2 | 298, rue Palmer-Cox, Granby 2025-11-06 · 312 m · Vendu 640 000 $ (4 984 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 681 279 $ Poids 81 % |
| 3 | 659, rue Gilles-Cadorette, Granby 2026-07-15 · 728 m · Vendu 590 000 $ (4 720 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 552 004 $ Poids 78 % |
| 4 | 571, Montée des Seigneurs, Granby 2026-08-10 · 613 m · Vendu 401 000 $ (2 875 $/m²) 139,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 235 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 417 845 $ Poids 76 % |
| 5 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 595 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +34 054 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 718 509 $ Poids 75 % |
| 6 | 338, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-09-29 · 266 m · Vendu 678 000 $ (4 953 $/m²) 136,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −19 810 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 724 405 $ Poids 74 % |
| 7 | 15, rue Girouard, Granby 2026-07-31 · 805 m · Vendu 469 000 $ (3 776 $/m²) 124,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 524 774 $ Poids 73 % |
| 8 | 151, rue Groulx, Granby 2026-03-30 · 855 m · Vendu 591 000 $ (4 676 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 606 519 $ Poids 69 % |
| 9 | 115, rue Groulx, Granby 2026-03-05 · 689 m · Vendu 422 500 $ (2 992 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie −18 402 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 478 614 $ Poids 66 % |
| 10 | 701, montée des Seigneurs, Granby 2025-10-30 · 548 m · Vendu 517 000 $ (3 674 $/m²) 140,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −21 679 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 499 282 $ Poids 64 % |
| 11 | 551, Montée des Seigneurs, Granby 2025-12-12 · 581 m · Vendu 390 000 $ (3 380 $/m²) 115,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +22 812 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 464 971 $ Poids 64 % |
| 12 | 495, Allée des Hauts-Bois, Granby 2025-05-26 · 381 m · Vendu 419 000 $ (3 258 $/m²) 128,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 459 027 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.