334 Rue Cimes · Granby
Valeur estimée
767 700 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 162,2 m² · constr. 2007 · terrain 949,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 000 $
Rôle antérieur 493 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642771270200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
564 100 $
Rôle antérieur
493 000 $
ID provincial
47017642771270200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 91 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue des Floralies, Granby 2026-06-15 · 204 m · Vendu 730 000 $ (4 325 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −14 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 934 $ Poids 95 % |
| 2 | 290, rue Palmer-Cox, Granby 2026-06-23 · 359 m · Vendu 850 000 $ (5 189 $/m²) 163,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 826 817 $ Poids 93 % |
| 3 | 363, rue de Normandie, Granby 2026-04-16 · 518 m · Vendu 862 197 $ (5 120 $/m²) 168,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie −15 872 $ · Ajust. âge −77 598 $ | 803 731 $ Poids 84 % |
| 4 | 414, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-08 · 678 m · Vendu 364 000 $ (2 310 $/m²) 157,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 410 302 $ Poids 79 % |
| 5 | 444, rue Duchesneau, Granby 2026-01-15 · 531 m · Vendu 689 000 $ (3 926 $/m²) 175,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie −26 107 $ · Ajust. âge −65 455 $ | 661 206 $ Poids 72 % |
| 6 | 667, rue Gilles-Cadorette, Granby 2025-12-15 · 706 m · Vendu 400 000 $ (2 317 $/m²) 172,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 395 445 $ Poids 66 % |
| 7 | 355, rue de Normandie, Granby 2025-07-04 · 458 m · Vendu 849 000 $ (5 149 $/m²) 164,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 793 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge −72 165 $ | 814 677 $ Poids 65 % |
| 8 | 500, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-14 · 662 m · Vendu 450 000 $ (2 576 $/m²) 174,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −16 099 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 599 $ Poids 62 % |
| 9 | 331, rue Palmer-Cox, Granby 2025-10-28 · 231 m · Vendu 855 000 $ (4 649 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −50 445 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 858 132 $ Poids 62 % |
| 10 | 1216, rue Simonds Sud, Granby 2026-06-01 · 990 m · Vendu 550 000 $ (3 569 $/m²) 154,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 390 $ Poids 61 % |
| 11 | 460, rue Duchesneau, Granby 2025-07-17 · 449 m · Vendu 170 000 $ (1 133 $/m²) 150,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 821 $ Poids 61 % |
| 12 | 571, Montée des Seigneurs, Granby 2026-08-10 · 636 m · Vendu 401 000 $ (2 875 $/m²) 139,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 626 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 469 716 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.