598 Rue Floralies · Granby
Valeur estimée
787 800 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 235,7 m² · constr. 2006 · terrain 900,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 000 $
Rôle antérieur 457 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642772181300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
539 100 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
47017642772181300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 92 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue des Cimes, Granby 2025-07-17 · 178 m · Vendu 383 500 $ (1 659 $/m²) 231,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge −24 927 $ | 382 538 $ Poids 72 % |
| 2 | 287, rue des Cimes, Granby 2025-06-23 · 115 m · Vendu 900 000 $ (3 785 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 965 844 $ Poids 70 % |
| 3 | 361, rue des Cimes, Granby 2025-06-27 · 62 m · Vendu 954 900 $ (3 866 $/m²) 247 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 852 $ · Ajust. superficie −21 843 $ · Ajust. âge −52 519 $ | 959 389 $ Poids 68 % |
| 4 | 318, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-06-30 · 318 m · Vendu 764 000 $ (3 268 $/m²) 233,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 837 832 $ Poids 68 % |
| 5 | 319, rue Palmer-Cox, Granby 2025-09-24 · 222 m · Vendu 640 000 $ (3 005 $/m²) 213 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +34 103 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 717 407 $ Poids 68 % |
| 6 | 709, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-09 · 944 m · Vendu 204 215 $ (840 $/m²) 243 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 122 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge −10 211 $ | 209 059 $ Poids 58 % |
| 7 | 700, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (3 643 $/m²) 251,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −28 229 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 928 493 $ Poids 56 % |
| 8 | 655, rue Guillette, Granby 2025-07-08 · 629 m · Vendu 350 000 $ (1 650 $/m²) 212,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +19 472 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 938 $ Poids 51 % |
| 9 | 200, rue John-Dwyer, Granby 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (3 866 $/m²) 254,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie −36 918 $ · Ajust. âge −54 175 $ | 974 721 $ Poids 45 % |
| 10 | 513, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-08-19 · 292 m · Vendu 914 000 $ (3 274 $/m²) 279,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 474 $ · Ajust. superficie −71 202 $ · Ajust. âge −86 830 $ | 831 443 $ Poids 43 % |
| 11 | 251, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 037 500 $ (5 149 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 083 $ · Ajust. superficie +88 046 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 1 076 378 $ Poids 42 % |
| 12 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 536 002 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.