594 Rue Floralies · Granby
Valeur estimée
744 400 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 182,1 m² · constr. 2004 · terrain 945,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 000 $
Rôle antérieur 456 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642772183300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
517 400 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
47017642772183300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 89 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue des Floralies, Granby 2026-06-15 · 73 m · Vendu 730 000 $ (4 325 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +28 759 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 757 014 $ Poids 91 % |
| 2 | 444, rue Duchesneau, Granby 2026-01-15 · 416 m · Vendu 689 000 $ (3 926 $/m²) 175,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie +12 956 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 696 824 $ Poids 82 % |
| 3 | 331, rue Palmer-Cox, Granby 2025-10-28 · 276 m · Vendu 855 000 $ (4 649 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 891 567 $ Poids 81 % |
| 4 | 290, rue Palmer-Cox, Granby 2026-06-23 · 308 m · Vendu 850 000 $ (5 189 $/m²) 163,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +47 482 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 865 700 $ Poids 81 % |
| 5 | 363, rue de Normandie, Granby 2026-04-16 · 647 m · Vendu 862 197 $ (5 120 $/m²) 168,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie +35 072 $ · Ajust. âge −86 220 $ | 846 053 $ Poids 73 % |
| 6 | 500, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-14 · 555 m · Vendu 450 000 $ (2 576 $/m²) 174,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 229 $ Poids 70 % |
| 7 | 414, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-08 · 547 m · Vendu 364 000 $ (2 310 $/m²) 157,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +28 293 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 433 283 $ Poids 65 % |
| 8 | 667, rue Gilles-Cadorette, Granby 2025-12-15 · 814 m · Vendu 400 000 $ (2 317 $/m²) 172,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 412 504 $ Poids 63 % |
| 9 | 725, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 660 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 542 386 $ Poids 61 % |
| 10 | 543, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-03-24 · 208 m · Vendu 169 900 $ (887 $/m²) 191,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 757 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −16 990 $ | 171 455 $ Poids 56 % |
| 11 | 355, rue de Normandie, Granby 2025-07-04 · 587 m · Vendu 849 000 $ (5 149 $/m²) 164,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 793 $ · Ajust. superficie +44 278 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 853 170 $ Poids 53 % |
| 12 | 286, rue Palmer-Cox, Granby 2025-02-27 · 315 m · Vendu 129 884 $ (681 $/m²) 190,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 291 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge −5 845 $ | 145 369 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.