590 Rue Floralies · Granby
Valeur estimée
701 300 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 168,6 m² · constr. 2007 · terrain 956,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 000 $
Rôle antérieur 378 000 $ +81.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642772195400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
514 700 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
47017642772195400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 87 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue des Floralies, Granby 2026-06-15 · 51 m · Vendu 730 000 $ (4 325 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 773 $ Poids 99 % |
| 2 | 290, rue Palmer-Cox, Granby 2026-06-23 · 301 m · Vendu 850 000 $ (5 189 $/m²) 163,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 843 422 $ Poids 94 % |
| 3 | 444, rue Duchesneau, Granby 2026-01-15 · 396 m · Vendu 689 000 $ (3 926 $/m²) 175,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie −13 544 $ · Ajust. âge −65 455 $ | 673 769 $ Poids 82 % |
| 4 | 414, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-08 · 526 m · Vendu 364 000 $ (2 310 $/m²) 157,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +12 703 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 417 693 $ Poids 82 % |
| 5 | 363, rue de Normandie, Granby 2026-04-16 · 669 m · Vendu 862 197 $ (5 120 $/m²) 168,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge −77 598 $ | 820 115 $ Poids 79 % |
| 6 | 500, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-14 · 540 m · Vendu 450 000 $ (2 576 $/m²) 174,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 842 $ Poids 71 % |
| 7 | 331, rue Palmer-Cox, Granby 2025-10-28 · 286 m · Vendu 855 000 $ (4 649 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −35 567 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 873 009 $ Poids 71 % |
| 8 | 667, rue Gilles-Cadorette, Granby 2025-12-15 · 834 m · Vendu 400 000 $ (2 317 $/m²) 172,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 402 861 $ Poids 64 % |
| 9 | 355, rue de Normandie, Granby 2025-07-04 · 609 m · Vendu 849 000 $ (5 149 $/m²) 164,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 793 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge −72 165 $ | 831 152 $ Poids 60 % |
| 10 | 460, rue Duchesneau, Granby 2025-07-17 · 324 m · Vendu 170 000 $ (1 133 $/m²) 150,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 445 $ Poids 57 % |
| 11 | 8, boulevard Fortin, Granby 2025-08-05 · 773 m · Vendu 391 000 $ (2 364 $/m²) 165,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 466 169 $ Poids 57 % |
| 12 | 456, rue Duchesneau, Granby 2025-07-11 · 338 m · Vendu 410 000 $ (2 732 $/m²) 150,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +25 266 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 497 898 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.