599 Rue Floralies · Granby
Valeur estimée
766 800 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 202,9 m² · constr. 2006 · terrain 967,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 000 $
Rôle antérieur 470 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642772801100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
542 900 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
47017642772801100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 91 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue Palmer-Cox, Granby 2025-09-24 · 162 m · Vendu 640 000 $ (3 005 $/m²) 213 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 668 130 $ Poids 76 % |
| 2 | 331, rue Palmer-Cox, Granby 2025-10-28 · 211 m · Vendu 855 000 $ (4 649 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +44 168 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 948 469 $ Poids 71 % |
| 3 | 444, rue Duchesneau, Granby 2026-01-15 · 410 m · Vendu 689 000 $ (3 926 $/m²) 175,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie +53 785 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 737 653 $ Poids 63 % |
| 4 | 582, rue des Floralies, Granby 2026-06-15 · 108 m · Vendu 730 000 $ (4 325 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +73 735 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 809 290 $ Poids 63 % |
| 5 | 251, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 037 500 $ (5 149 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 083 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 991 937 $ Poids 62 % |
| 6 | 655, rue Guillette, Granby 2025-07-08 · 580 m · Vendu 350 000 $ (1 650 $/m²) 212,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 875 $ Poids 60 % |
| 7 | 543, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-03-24 · 170 m · Vendu 169 900 $ (887 $/m²) 191,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 757 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 181 527 $ Poids 56 % |
| 8 | 546, Léger, Granby 2025-05-12 · 568 m · Vendu 655 000 $ (3 368 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 793 177 $ Poids 55 % |
| 9 | 725, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 660 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 872 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 570 051 $ Poids 55 % |
| 10 | 290, rue Palmer-Cox, Granby 2026-06-23 · 257 m · Vendu 850 000 $ (5 189 $/m²) 163,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +101 450 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 928 168 $ Poids 53 % |
| 11 | 310, rue des Cimes, Granby 2025-07-17 · 135 m · Vendu 383 500 $ (1 659 $/m²) 231,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie −23 471 $ · Ajust. âge −24 927 $ | 355 334 $ Poids 53 % |
| 12 | 286, rue Palmer-Cox, Granby 2025-02-27 · 268 m · Vendu 129 884 $ (681 $/m²) 190,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 291 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge −4 546 $ | 153 747 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.