595 Rue Floralies · Granby
Valeur estimée
833 900 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 228,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 028 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 000 $
Rôle antérieur 501 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642772813100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
575 000 $
Rôle antérieur
501 000 $
ID provincial
47017642772813100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 93 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue Palmer-Cox, Granby 2025-09-24 · 167 m · Vendu 640 000 $ (3 005 $/m²) 213 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +23 286 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 716 190 $ Poids 74 % |
| 2 | 310, rue des Cimes, Granby 2025-07-17 · 151 m · Vendu 383 500 $ (1 659 $/m²) 231,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 382 319 $ Poids 72 % |
| 3 | 287, rue des Cimes, Granby 2025-06-23 · 49 m · Vendu 900 000 $ (3 785 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −17 599 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 965 719 $ Poids 68 % |
| 4 | 318, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-06-30 · 325 m · Vendu 764 000 $ (3 268 $/m²) 233,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 837 528 $ Poids 67 % |
| 5 | 361, rue des Cimes, Granby 2025-06-27 · 125 m · Vendu 954 900 $ (3 866 $/m²) 247 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 852 $ · Ajust. superficie −35 760 $ · Ajust. âge −38 196 $ | 959 795 $ Poids 63 % |
| 6 | 655, rue Guillette, Granby 2025-07-08 · 592 m · Vendu 350 000 $ (1 650 $/m²) 212,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 997 $ Poids 57 % |
| 7 | 709, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 204 215 $ (840 $/m²) 243 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 122 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge −7 148 $ | 209 097 $ Poids 52 % |
| 8 | 700, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (3 643 $/m²) 251,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −41 343 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 929 105 $ Poids 50 % |
| 9 | 251, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 037 500 $ (5 149 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 083 $ · Ajust. superficie +69 510 $ · Ajust. âge −46 687 $ | 1 073 405 $ Poids 50 % |
| 10 | 331, rue Palmer-Cox, Granby 2025-10-28 · 221 m · Vendu 855 000 $ (4 649 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +103 679 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 020 805 $ Poids 45 % |
| 11 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 528 907 $ Poids 43 % |
| 12 | 200, rue John-Dwyer, Granby 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (3 866 $/m²) 254,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie −50 835 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 975 579 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.