591 Rue Floralies · Granby
Valeur estimée
741 000 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 179,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 021,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 000 $
Rôle antérieur 441 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642772855000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
508 400 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
47017642772855000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 89 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue des Floralies, Granby 2026-06-15 · 79 m · Vendu 730 000 $ (4 325 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +22 704 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 765 559 $ Poids 93 % |
| 2 | 290, rue Palmer-Cox, Granby 2026-06-23 · 239 m · Vendu 850 000 $ (5 189 $/m²) 163,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +40 217 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 875 435 $ Poids 86 % |
| 3 | 444, rue Duchesneau, Granby 2026-01-15 · 371 m · Vendu 689 000 $ (3 926 $/m²) 175,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge −62 010 $ | 698 217 $ Poids 85 % |
| 4 | 331, rue Palmer-Cox, Granby 2025-10-28 · 232 m · Vendu 855 000 $ (4 649 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −10 693 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 902 158 $ Poids 81 % |
| 5 | 363, rue de Normandie, Granby 2026-04-16 · 674 m · Vendu 862 197 $ (5 120 $/m²) 168,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie +27 904 $ · Ajust. âge −73 287 $ | 851 818 $ Poids 74 % |
| 6 | 500, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-14 · 590 m · Vendu 450 000 $ (2 576 $/m²) 174,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 622 $ Poids 70 % |
| 7 | 414, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-08 · 545 m · Vendu 364 000 $ (2 310 $/m²) 157,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +25 060 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 430 050 $ Poids 68 % |
| 8 | 667, rue Gilles-Cadorette, Granby 2025-12-15 · 863 m · Vendu 400 000 $ (2 317 $/m²) 172,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 417 260 $ Poids 62 % |
| 9 | 725, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 660 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 538 661 $ Poids 59 % |
| 10 | 543, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-03-24 · 141 m · Vendu 169 900 $ (887 $/m²) 191,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 757 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge −14 442 $ | 172 762 $ Poids 55 % |
| 11 | 355, rue de Normandie, Granby 2025-07-04 · 615 m · Vendu 849 000 $ (5 149 $/m²) 164,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 793 $ · Ajust. superficie +37 070 $ · Ajust. âge −67 920 $ | 862 942 $ Poids 55 % |
| 12 | 286, rue Palmer-Cox, Granby 2025-02-27 · 247 m · Vendu 129 884 $ (681 $/m²) 190,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 291 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge −3 247 $ | 147 014 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.