575 Rue Floralies · Granby
Valeur estimée
843 500 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 205,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 812,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 812,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 000 $
Rôle antérieur 597 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642773963800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
613 000 $
Rôle antérieur
597 000 $
ID provincial
47017642773963800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 94 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue Palmer-Cox, Granby 2025-09-24 · 216 m · Vendu 640 000 $ (3 005 $/m²) 213 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 665 937 $ Poids 77 % |
| 2 | 331, rue Palmer-Cox, Granby 2025-10-28 · 284 m · Vendu 855 000 $ (4 649 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +50 677 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 946 428 $ Poids 68 % |
| 3 | 444, rue Duchesneau, Granby 2026-01-15 · 285 m · Vendu 689 000 $ (3 926 $/m²) 175,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie +59 281 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 743 149 $ Poids 62 % |
| 4 | 251, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 037 500 $ (5 149 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 083 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge −72 625 $ | 988 770 $ Poids 61 % |
| 5 | 582, rue des Floralies, Granby 2026-06-15 · 84 m · Vendu 730 000 $ (4 325 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +79 790 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 808 045 $ Poids 59 % |
| 6 | 655, rue Guillette, Granby 2025-07-08 · 652 m · Vendu 350 000 $ (1 650 $/m²) 212,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 185 $ Poids 59 % |
| 7 | 546, Léger, Granby 2025-05-12 · 458 m · Vendu 655 000 $ (3 368 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +18 859 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 797 891 $ Poids 57 % |
| 8 | 310, rue des Cimes, Granby 2025-07-17 · 241 m · Vendu 383 500 $ (1 659 $/m²) 231,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie −21 149 $ · Ajust. âge −28 762 $ | 353 822 $ Poids 56 % |
| 9 | 543, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-03-24 · 98 m · Vendu 169 900 $ (887 $/m²) 191,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 757 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge −16 990 $ | 181 919 $ Poids 55 % |
| 10 | 286, rue Palmer-Cox, Granby 2025-02-27 · 210 m · Vendu 129 884 $ (681 $/m²) 190,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 291 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge −5 845 $ | 153 402 $ Poids 51 % |
| 11 | 500, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-14 · 556 m · Vendu 450 000 $ (2 576 $/m²) 174,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +39 926 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 576 624 $ Poids 50 % |
| 12 | 318, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-06-30 · 429 m · Vendu 764 000 $ (3 268 $/m²) 233,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie −45 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 176 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.