369 Rue MacDonald · Granby
Valeur estimée
361 800 $
Autre · 3 108 $/m² · 116,4 m² · constr. 1961 · terrain 735,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 194 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642778219700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
47017642778219700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 005
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 19 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Bourbeau, Granby 2026-05-01 · 359 m · Vendu 349 000 $ (2 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −12 265 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 349 861 $ Poids 84 % |
| 2 | 21, rue Cyr, Granby 2026-04-16 · 559 m · Vendu 475 000 $ (4 260 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 497 596 $ Poids 82 % |
| 3 | 470, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-30 · 333 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 386 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 364 447 $ Poids 78 % |
| 4 | 15, rue Girouard, Granby 2026-07-31 · 660 m · Vendu 469 000 $ (3 776 $/m²) 124,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 727 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 442 548 $ Poids 77 % |
| 5 | 503, rue Winchester, Granby 2026-01-15 · 360 m · Vendu 370 000 $ (3 510 $/m²) 105,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +19 307 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 425 401 $ Poids 74 % |
| 6 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 802 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 661 561 $ Poids 74 % |
| 7 | 454-456, rue Christophe-Colomb, Granby 2025-09-30 · 366 m · Vendu 502 500 $ (4 109 $/m²) 122,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 563 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge −22 612 $ | 514 330 $ Poids 73 % |
| 8 | 425, rue Bourbeau, Granby 2025-06-30 · 222 m · Vendu 215 000 $ (1 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −92 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 239 112 $ Poids 69 % |
| 9 | 449, rue Christophe-Colomb, Granby 2025-07-22 · 319 m · Vendu 205 099 $ (1 810 $/m²) 113,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 821 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge −7 178 $ | 211 547 $ Poids 69 % |
| 10 | 580, Montée des Seigneurs, Granby 2026-07-07 · 908 m · Vendu 399 000 $ (3 627 $/m²) 110 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 370 707 $ Poids 66 % |
| 11 | 551, Montée des Seigneurs, Granby 2025-12-12 · 816 m · Vendu 390 000 $ (3 380 $/m²) 115,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 298 $ Poids 65 % |
| 12 | 415, rue Churchill, Granby 2025-06-12 · 151 m · Vendu 408 000 $ (3 709 $/m²) 110 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 449 480 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.