440 Rue Atkins · Granby
Valeur estimée
342 800 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 136,9 m² · constr. 1953 · terrain 1 074 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 174 000 $ +87.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642778858500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
47017642778858500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 14 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Bourbeau, Granby 2026-05-01 · 383 m · Vendu 349 000 $ (2 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 364 473 $ Poids 81 % |
| 2 | 423, rue Sainte-Cécile, Granby 2026-01-20 · 508 m · Vendu 190 000 $ (1 421 $/m²) 133,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 221 259 $ Poids 80 % |
| 3 | 268, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-11 · 498 m · Vendu 400 000 $ (2 978 $/m²) 134,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 451 368 $ Poids 78 % |
| 4 | 15, rue Girouard, Granby 2026-07-31 · 717 m · Vendu 469 000 $ (3 776 $/m²) 124,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 979 $ · Ajust. âge −30 485 $ | 462 494 $ Poids 69 % |
| 5 | 571, Montée des Seigneurs, Granby 2026-08-10 · 915 m · Vendu 401 000 $ (2 875 $/m²) 139,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 357 163 $ Poids 68 % |
| 6 | 420, rue Léger, Granby 2025-09-15 · 520 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 415 034 $ Poids 68 % |
| 7 | 414, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-08 · 200 m · Vendu 364 000 $ (2 310 $/m²) 157,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −23 905 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 341 045 $ Poids 67 % |
| 8 | 298, rue Palmer-Cox, Granby 2025-11-06 · 646 m · Vendu 640 000 $ (4 984 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +21 184 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 656 417 $ Poids 66 % |
| 9 | 460, rue Duchesneau, Granby 2025-07-17 · 404 m · Vendu 170 000 $ (1 133 $/m²) 150,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 166 394 $ Poids 58 % |
| 10 | 456, rue Duchesneau, Granby 2025-07-11 · 389 m · Vendu 410 000 $ (2 732 $/m²) 150,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −18 028 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 401 303 $ Poids 58 % |
| 11 | 372, rue Macdonald, Granby 2025-03-28 · 70 m · Vendu 285 000 $ (2 179 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 301 320 $ Poids 58 % |
| 12 | 495, Allée des Hauts-Bois, Granby 2025-05-26 · 500 m · Vendu 419 000 $ (3 258 $/m²) 128,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 428 064 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.