348 Rue Denison O · Granby
Valeur estimée
457 600 $
Autre · 2 369 $/m² · 193,2 m² · constr. 1988 · terrain 800,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
5251
Usage
Vente au détail de quincaillerie
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642779056100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
47017642779056100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 010
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 50 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, 4 et 6, rue Jeanne-Mance, Granby 2026-01-28 · 395 m · Vendu 650 000 $ (3 407 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 649 247 $ Poids 85 % |
| 2 | 439-441, rue Ste-Cécile, Granby 2026-04-14 · 417 m · Vendu 237 319 $ (1 307 $/m²) 181,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 635 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge +23 732 $ | 278 265 $ Poids 84 % |
| 3 | 444, rue Duchesneau, Granby 2026-01-15 · 422 m · Vendu 689 000 $ (3 926 $/m²) 175,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie +34 744 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 718 612 $ Poids 73 % |
| 4 | 500, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-14 · 488 m · Vendu 450 000 $ (2 576 $/m²) 174,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +23 827 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 525 $ Poids 64 % |
| 5 | 582, rue des Floralies, Granby 2026-06-15 · 655 m · Vendu 730 000 $ (4 325 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +52 761 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 722 616 $ Poids 63 % |
| 6 | 290, rue Denison Ouest, Granby 2025-04-07 · 315 m · Vendu 675 000 $ (3 426 $/m²) 197 m² · constr. 1933 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 825 770 $ Poids 58 % |
| 7 | 546, Léger, Granby 2025-05-12 · 525 m · Vendu 655 000 $ (3 368 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 760 469 $ Poids 58 % |
| 8 | 331, rue Palmer-Cox, Granby 2025-10-28 · 899 m · Vendu 855 000 $ (4 649 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +21 619 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 870 345 $ Poids 56 % |
| 9 | 414, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-08 · 207 m · Vendu 364 000 $ (2 310 $/m²) 157,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +41 112 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 446 102 $ Poids 56 % |
| 10 | 166-168, rue Albert, Granby 2026-07-02 · 936 m · Vendu 430 000 $ (2 512 $/m²) 171,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 629 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 500 629 $ Poids 55 % |
| 11 | 290, rue Palmer-Cox, Granby 2026-06-23 · 713 m · Vendu 850 000 $ (5 189 $/m²) 163,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +76 282 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 852 000 $ Poids 55 % |
| 12 | 114-116, rue Jogues, Granby 2025-12-31 · 910 m · Vendu 485 000 $ (2 791 $/m²) 173,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +27 068 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 603 607 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.