420 Rue Atkins · Granby
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 106,2 m² · constr. 1991 · terrain 554,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,6 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 195 000 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642779884100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
47017642779884100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 34 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-30 · 403 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 302 $ Poids 91 % |
| 2 | 503, rue Winchester, Granby 2026-01-15 · 408 m · Vendu 370 000 $ (3 510 $/m²) 105,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 648 $ Poids 84 % |
| 3 | 21, rue Cyr, Granby 2026-04-16 · 637 m · Vendu 475 000 $ (4 260 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 530 495 $ Poids 77 % |
| 4 | 415, rue Churchill, Granby 2025-06-12 · 73 m · Vendu 408 000 $ (3 709 $/m²) 110 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 475 444 $ Poids 67 % |
| 5 | 564, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-17 · 837 m · Vendu 114 900 $ (1 175 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge −3 447 $ | 116 387 $ Poids 66 % |
| 6 | 449, rue Christophe-Colomb, Granby 2025-07-22 · 397 m · Vendu 205 099 $ (1 810 $/m²) 113,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 821 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge +20 510 $ | 230 003 $ Poids 64 % |
| 7 | 425, rue Atkins, Granby 2025-03-27 · 82 m · Vendu 555 000 $ (5 241 $/m²) 105,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 596 825 $ Poids 60 % |
| 8 | 1, Terrasse Girouard, Granby 2025-07-14 · 640 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 439 863 $ Poids 60 % |
| 9 | 20, rue Bourgeois, Granby 2025-12-17 · 944 m · Vendu 495 000 $ (4 579 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 579 126 $ Poids 59 % |
| 10 | 425, rue Bourbeau, Granby 2025-06-30 · 299 m · Vendu 215 000 $ (1 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 750 $ Poids 59 % |
| 11 | 422, rue Sainte-Cécile, Granby 2025-06-02 · 409 m · Vendu 355 000 $ (3 122 $/m²) 113,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 408 106 $ Poids 58 % |
| 12 | 7, rue Gouin, Granby 2025-10-30 · 888 m · Vendu 330 000 $ (3 254 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 396 439 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.