310 Rue Harvey · Granby
Valeur estimée
669 100 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 213,5 m² · constr. 1988 · terrain 934,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 000 $
Rôle antérieur 387 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642780560100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
47017642780560100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 84 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue Palmer-Cox, Granby 2025-09-24 · 180 m · Vendu 640 000 $ (3 005 $/m²) 213 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 636 055 $ Poids 79 % |
| 2 | 655, rue Guillette, Granby 2025-07-08 · 404 m · Vendu 350 000 $ (1 650 $/m²) 212,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 385 371 $ Poids 67 % |
| 3 | 310, rue des Cimes, Granby 2025-07-17 · 98 m · Vendu 383 500 $ (1 659 $/m²) 231,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie −14 680 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 350 703 $ Poids 65 % |
| 4 | 251, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-26 · 922 m · Vendu 1 037 500 $ (5 149 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 083 $ · Ajust. superficie +30 893 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 977 726 $ Poids 65 % |
| 5 | 318, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-06-30 · 106 m · Vendu 764 000 $ (3 268 $/m²) 233,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie −33 168 $ · Ajust. âge −61 120 $ | 732 800 $ Poids 61 % |
| 6 | 331, rue Palmer-Cox, Granby 2025-10-28 · 141 m · Vendu 855 000 $ (4 649 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +68 809 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 917 535 $ Poids 61 % |
| 7 | 287, rue des Cimes, Granby 2025-06-23 · 243 m · Vendu 900 000 $ (3 785 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −45 984 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 842 834 $ Poids 56 % |
| 8 | 725, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-05-26 · 811 m · Vendu 490 000 $ (2 660 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +38 971 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 584 150 $ Poids 54 % |
| 9 | 543, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-03-24 · 330 m · Vendu 169 900 $ (887 $/m²) 191,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 757 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge −16 990 $ | 185 377 $ Poids 48 % |
| 10 | 444, rue Duchesneau, Granby 2026-01-15 · 598 m · Vendu 689 000 $ (3 926 $/m²) 175,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie +74 593 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 758 461 $ Poids 47 % |
| 11 | 361, rue des Cimes, Granby 2025-06-27 · 249 m · Vendu 954 900 $ (3 866 $/m²) 247 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 852 $ · Ajust. superficie −64 755 $ · Ajust. âge −95 490 $ | 873 506 $ Poids 46 % |
| 12 | 546, Léger, Granby 2025-05-12 · 710 m · Vendu 655 000 $ (3 368 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +31 992 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 794 650 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.