315 Rue Cimes · Granby
Valeur estimée
845 300 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 255,1 m² · constr. 2008 · terrain 871,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,9 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 000 $
Rôle antérieur 503 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642781335000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
605 800 $
Rôle antérieur
503 000 $
ID provincial
47017642781335000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 94 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue des Cimes, Granby 2025-06-27 · 164 m · Vendu 954 900 $ (3 866 $/m²) 247 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 852 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge −42 970 $ | 1 006 438 $ Poids 69 % |
| 2 | 287, rue des Cimes, Granby 2025-06-23 · 97 m · Vendu 900 000 $ (3 785 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +32 738 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 011 556 $ Poids 65 % |
| 3 | 513, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-08-19 · 292 m · Vendu 914 000 $ (3 274 $/m²) 279,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 474 $ · Ajust. superficie −39 447 $ · Ajust. âge −77 690 $ | 872 337 $ Poids 64 % |
| 4 | 310, rue des Cimes, Granby 2025-07-17 · 53 m · Vendu 383 500 $ (1 659 $/m²) 231,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie +19 822 $ · Ajust. âge −21 092 $ | 402 463 $ Poids 63 % |
| 5 | 318, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-06-30 · 242 m · Vendu 764 000 $ (3 268 $/m²) 233,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie +34 802 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 877 169 $ Poids 62 % |
| 6 | 700, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2026-04-08 · 993 m · Vendu 915 000 $ (3 643 $/m²) 251,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 972 975 $ Poids 62 % |
| 7 | 200, rue John-Dwyer, Granby 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (3 866 $/m²) 254,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 1 022 069 $ Poids 56 % |
| 8 | 319, rue Palmer-Cox, Granby 2025-09-24 · 102 m · Vendu 640 000 $ (3 005 $/m²) 213 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +63 249 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 752 953 $ Poids 52 % |
| 9 | 709, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 204 215 $ (840 $/m²) 243 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 122 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge −8 169 $ | 219 253 $ Poids 52 % |
| 10 | 655, rue Guillette, Granby 2025-07-08 · 499 m · Vendu 350 000 $ (1 650 $/m²) 212,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +35 479 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 944 $ Poids 41 % |
| 11 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +28 872 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 555 118 $ Poids 33 % |
| 12 | 405, rue des Cimes, Granby 2024-07-05 · 281 m · Vendu 341 188 $ (1 470 $/m²) 232,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge −22 177 $ | 392 068 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.