310 Rue Cimes · Granby
Valeur estimée
834 600 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 231,2 m² · constr. 2019 · terrain 1 126,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 000 $
Rôle antérieur 503 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642781570000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
586 600 $
Rôle antérieur
503 000 $
ID provincial
47017642781570000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 93 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue des Cimes, Granby 2025-07-17 · 2 m · Vendu 383 500 $ (1 659 $/m²) 231,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 733 $ Poids 73 % |
| 2 | 319, rue Palmer-Cox, Granby 2025-09-24 · 99 m · Vendu 640 000 $ (3 005 $/m²) 213 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +27 343 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 752 247 $ Poids 72 % |
| 3 | 318, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-06-30 · 201 m · Vendu 764 000 $ (3 268 $/m²) 233,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 880 140 $ Poids 70 % |
| 4 | 287, rue des Cimes, Granby 2025-06-23 · 145 m · Vendu 900 000 $ (3 785 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 015 829 $ Poids 69 % |
| 5 | 361, rue des Cimes, Granby 2025-06-27 · 198 m · Vendu 954 900 $ (3 866 $/m²) 247 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 852 $ · Ajust. superficie −30 541 $ · Ajust. âge +9 549 $ | 1 012 759 $ Poids 64 % |
| 6 | 655, rue Guillette, Granby 2025-07-08 · 453 m · Vendu 350 000 $ (1 650 $/m²) 212,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 225 $ Poids 59 % |
| 7 | 700, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2026-04-08 · 956 m · Vendu 915 000 $ (3 643 $/m²) 251,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −36 425 $ · Ajust. âge +64 050 $ | 979 772 $ Poids 57 % |
| 8 | 251, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-26 · 929 m · Vendu 1 037 500 $ (5 149 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 083 $ · Ajust. superficie +76 461 $ · Ajust. âge +5 188 $ | 1 132 231 $ Poids 52 % |
| 9 | 709, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 204 215 $ (840 $/m²) 243 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 122 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 220 442 $ Poids 50 % |
| 10 | 200, rue John-Dwyer, Granby 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (3 866 $/m²) 254,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie −45 616 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 030 048 $ Poids 49 % |
| 11 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 531 567 $ Poids 38 % |
| 12 | 546, Léger, Granby 2025-05-12 · 619 m · Vendu 655 000 $ (3 368 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +61 796 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 840 828 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.