335 Rue Houle · Granby
Valeur estimée
838 900 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 217,3 m² · constr. 2024 · terrain 732,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 000 $
Rôle antérieur 107 000 $ +566.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642785192500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
559 000 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
47017642785192500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 93 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue Palmer-Cox, Granby 2025-09-24 · 379 m · Vendu 640 000 $ (3 005 $/m²) 213 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 747 364 $ Poids 75 % |
| 2 | 310, rue des Cimes, Granby 2025-07-17 · 425 m · Vendu 383 500 $ (1 659 $/m²) 231,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge +9 588 $ | 401 792 $ Poids 63 % |
| 3 | 287, rue des Cimes, Granby 2025-06-23 · 280 m · Vendu 900 000 $ (3 785 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −38 793 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 012 025 $ Poids 59 % |
| 4 | 318, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-06-30 · 617 m · Vendu 764 000 $ (3 268 $/m²) 233,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie −26 959 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 876 529 $ Poids 55 % |
| 5 | 655, rue Guillette, Granby 2025-07-08 · 799 m · Vendu 350 000 $ (1 650 $/m²) 212,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 756 $ Poids 54 % |
| 6 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 742 m · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 517 870 $ Poids 54 % |
| 7 | 251, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 037 500 $ (5 149 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 083 $ · Ajust. superficie +40 676 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 1 122 384 $ Poids 53 % |
| 8 | 331, rue Palmer-Cox, Granby 2025-10-28 · 449 m · Vendu 855 000 $ (4 649 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +77 643 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 1 058 894 $ Poids 53 % |
| 9 | 546, Léger, Granby 2025-05-12 · 341 m · Vendu 655 000 $ (3 368 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +38 391 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 817 423 $ Poids 52 % |
| 10 | 444, rue Duchesneau, Granby 2026-01-15 · 125 m · Vendu 689 000 $ (3 926 $/m²) 175,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie +82 052 $ · Ajust. âge −6 890 $ | 827 930 $ Poids 50 % |
| 11 | 361, rue des Cimes, Granby 2025-06-27 · 381 m · Vendu 954 900 $ (3 866 $/m²) 247 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 852 $ · Ajust. superficie −57 410 $ · Ajust. âge +33 422 $ | 1 009 763 $ Poids 49 % |
| 12 | 543, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-03-24 · 212 m · Vendu 169 900 $ (887 $/m²) 191,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 757 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge −849 $ | 203 202 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.