405 Rue Churchill · Granby
Valeur estimée
351 100 $
Autre · 2 658 $/m² · 132,1 m² · constr. 1953 · terrain 629,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642789228800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
47017642789228800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 16 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Bourbeau, Granby 2026-05-01 · 489 m · Vendu 349 000 $ (2 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 357 783 $ Poids 84 % |
| 2 | 423, rue Sainte-Cécile, Granby 2026-01-20 · 433 m · Vendu 190 000 $ (1 421 $/m²) 133,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 217 848 $ Poids 84 % |
| 3 | 268, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-11 · 393 m · Vendu 400 000 $ (2 978 $/m²) 134,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 444 220 $ Poids 82 % |
| 4 | 420, rue Léger, Granby 2025-09-15 · 421 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 407 672 $ Poids 73 % |
| 5 | 15, rue Girouard, Granby 2026-07-31 · 787 m · Vendu 469 000 $ (3 776 $/m²) 124,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 916 $ · Ajust. âge −30 485 $ | 453 431 $ Poids 72 % |
| 6 | 454-456, rue Christophe-Colomb, Granby 2025-09-30 · 501 m · Vendu 502 500 $ (4 109 $/m²) 122,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 563 $ · Ajust. superficie +20 133 $ · Ajust. âge −42 712 $ | 526 483 $ Poids 66 % |
| 7 | 298, rue Palmer-Cox, Granby 2025-11-06 · 733 m · Vendu 640 000 $ (4 984 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 644 454 $ Poids 66 % |
| 8 | 107-109, rue Clarence, Granby 2026-03-05 · 850 m · Vendu 220 722 $ (1 562 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 857 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge +6 622 $ | 237 015 $ Poids 63 % |
| 9 | 571, Montée des Seigneurs, Granby 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 401 000 $ (2 875 $/m²) 139,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 350 264 $ Poids 60 % |
| 10 | 372, rue Macdonald, Granby 2025-03-28 · 168 m · Vendu 285 000 $ (2 179 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 296 090 $ Poids 59 % |
| 11 | 495, Allée des Hauts-Bois, Granby 2025-05-26 · 606 m · Vendu 419 000 $ (3 258 $/m²) 128,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 420 245 $ Poids 56 % |
| 12 | 419, rue Churchill, Granby 2025-02-28 · 65 m · Vendu 560 000 $ (4 115 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 648 102 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.