419 Rue Atkins · Granby
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 2 864 $/m² · 133,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 068,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,7 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 193 000 $ +80.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642789352200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
47017642789352200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 27 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Bourbeau, Granby 2026-05-01 · 443 m · Vendu 349 000 $ (2 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 366 853 $ Poids 84 % |
| 2 | 423, rue Sainte-Cécile, Granby 2026-01-20 · 496 m · Vendu 190 000 $ (1 421 $/m²) 133,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −71 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 222 714 $ Poids 82 % |
| 3 | 268, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-11 · 440 m · Vendu 400 000 $ (2 978 $/m²) 134,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 454 454 $ Poids 81 % |
| 4 | 420, rue Léger, Granby 2025-09-15 · 459 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 417 973 $ Poids 72 % |
| 5 | 15, rue Girouard, Granby 2026-07-31 · 776 m · Vendu 469 000 $ (3 776 $/m²) 124,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 465 643 $ Poids 71 % |
| 6 | 298, rue Palmer-Cox, Granby 2025-11-06 · 666 m · Vendu 640 000 $ (4 984 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 648 192 $ Poids 68 % |
| 7 | 571, Montée des Seigneurs, Granby 2026-08-10 · 977 m · Vendu 401 000 $ (2 875 $/m²) 139,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 352 420 $ Poids 63 % |
| 8 | 372, rue Macdonald, Granby 2025-03-28 · 132 m · Vendu 285 000 $ (2 179 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 297 724 $ Poids 59 % |
| 9 | 414, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-08 · 262 m · Vendu 364 000 $ (2 310 $/m²) 157,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −27 716 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 344 514 $ Poids 57 % |
| 10 | 495, Allée des Hauts-Bois, Granby 2025-05-26 · 560 m · Vendu 419 000 $ (3 258 $/m²) 128,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 422 688 $ Poids 57 % |
| 11 | 419, rue Churchill, Granby 2025-02-28 · 46 m · Vendu 560 000 $ (4 115 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 662 388 $ Poids 57 % |
| 12 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 903 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +48 605 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 714 810 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.