419 Rue Churchill · Granby
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 136,1 m² · constr. 1956 · terrain 952,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,8 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 384 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642789754500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
406 900 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
47017642789754500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 71 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-11 · 395 m · Vendu 400 000 $ (2 978 $/m²) 134,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 456 177 $ Poids 82 % |
| 2 | 423, rue Sainte-Cécile, Granby 2026-01-20 · 497 m · Vendu 190 000 $ (1 421 $/m²) 133,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 223 540 $ Poids 81 % |
| 3 | 465, rue Bourbeau, Granby 2026-05-01 · 491 m · Vendu 349 000 $ (2 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 593 $ Poids 79 % |
| 4 | 420, rue Léger, Granby 2025-09-15 · 411 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 419 807 $ Poids 72 % |
| 5 | 298, rue Palmer-Cox, Granby 2025-11-06 · 682 m · Vendu 640 000 $ (4 984 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +19 190 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 654 423 $ Poids 65 % |
| 6 | 15, rue Girouard, Granby 2026-07-31 · 826 m · Vendu 469 000 $ (3 776 $/m²) 124,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 468 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 468 018 $ Poids 65 % |
| 7 | 414, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-08 · 312 m · Vendu 364 000 $ (2 310 $/m²) 157,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −24 829 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 345 581 $ Poids 63 % |
| 8 | 571, Montée des Seigneurs, Granby 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 401 000 $ (2 875 $/m²) 139,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 356 013 $ Poids 62 % |
| 9 | 372, rue Macdonald, Granby 2025-03-28 · 183 m · Vendu 285 000 $ (2 179 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 300 448 $ Poids 58 % |
| 10 | 419, rue Churchill, Granby 2025-02-28 · 5 m · Vendu 560 000 $ (4 115 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 731 $ Poids 57 % |
| 11 | 460, rue Duchesneau, Granby 2025-07-17 · 445 m · Vendu 170 000 $ (1 133 $/m²) 150,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 168 491 $ Poids 56 % |
| 12 | 456, rue Duchesneau, Granby 2025-07-11 · 428 m · Vendu 410 000 $ (2 732 $/m²) 150,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −19 121 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 406 361 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.