335 Rue Palmer-Cox · Granby
Valeur estimée
728 200 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 158,8 m² · constr. 2011 · terrain 839,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,3 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 000 $
Rôle antérieur 430 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642790869700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
173055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
503 000 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
47017642790869700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 89 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Palmer-Cox, Granby 2026-06-23 · 223 m · Vendu 850 000 $ (5 189 $/m²) 163,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 834 995 $ Poids 95 % |
| 2 | 582, rue des Floralies, Granby 2026-06-15 · 331 m · Vendu 730 000 $ (4 325 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −21 623 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 732 182 $ Poids 88 % |
| 3 | 363, rue de Normandie, Granby 2026-04-16 · 599 m · Vendu 862 197 $ (5 120 $/m²) 168,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie −24 576 $ · Ajust. âge −60 354 $ | 812 271 $ Poids 78 % |
| 4 | 414, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-08 · 766 m · Vendu 364 000 $ (2 310 $/m²) 157,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 406 376 $ Poids 76 % |
| 5 | 444, rue Duchesneau, Granby 2026-01-15 · 504 m · Vendu 689 000 $ (3 926 $/m²) 175,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie −32 781 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 668 312 $ Poids 68 % |
| 6 | 460, rue Duchesneau, Granby 2025-07-17 · 412 m · Vendu 170 000 $ (1 133 $/m²) 150,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 896 $ Poids 65 % |
| 7 | 456, rue Duchesneau, Granby 2025-07-11 · 429 m · Vendu 410 000 $ (2 732 $/m²) 150,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 513 $ Poids 64 % |
| 8 | 355, rue de Normandie, Granby 2025-07-04 · 551 m · Vendu 849 000 $ (5 149 $/m²) 164,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 793 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge −55 185 $ | 822 904 $ Poids 61 % |
| 9 | 663, rue Lemoyne, Granby 2025-08-11 · 620 m · Vendu 720 000 $ (4 835 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +23 936 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 806 990 $ Poids 60 % |
| 10 | 338, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-09-29 · 337 m · Vendu 678 000 $ (4 953 $/m²) 136,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +54 230 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 818 785 $ Poids 57 % |
| 11 | 331, rue Palmer-Cox, Granby 2025-10-28 · 26 m · Vendu 855 000 $ (4 649 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −58 348 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 867 328 $ Poids 56 % |
| 12 | 667, rue Gilles-Cadorette, Granby 2025-12-15 · 872 m · Vendu 400 000 $ (2 317 $/m²) 172,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −15 991 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 399 505 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.