327 Rue Palmer-Cox · Granby
Valeur estimée
909 100 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 202,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 256,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 000 $
Rôle antérieur 629 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642791391400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
173057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
723 200 $
Rôle antérieur
629 000 $
ID provincial
47017642791391400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 95 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue Palmer-Cox, Granby 2025-09-24 · 57 m · Vendu 640 000 $ (3 005 $/m²) 213 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −15 324 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 696 780 $ Poids 77 % |
| 2 | 331, rue Palmer-Cox, Granby 2025-10-28 · 25 m · Vendu 855 000 $ (4 649 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +43 936 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 986 712 $ Poids 73 % |
| 3 | 251, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-26 · 852 m · Vendu 1 037 500 $ (5 149 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 083 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge −15 562 $ | 1 038 367 $ Poids 72 % |
| 4 | 655, rue Guillette, Granby 2025-07-08 · 395 m · Vendu 350 000 $ (1 650 $/m²) 212,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 792 $ Poids 65 % |
| 5 | 444, rue Duchesneau, Granby 2026-01-15 · 491 m · Vendu 689 000 $ (3 926 $/m²) 175,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie +53 589 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 768 462 $ Poids 61 % |
| 6 | 582, rue des Floralies, Granby 2026-06-15 · 288 m · Vendu 730 000 $ (4 325 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +73 519 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 841 924 $ Poids 61 % |
| 7 | 725, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-05-26 · 928 m · Vendu 490 000 $ (2 660 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 739 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 569 918 $ Poids 59 % |
| 8 | 543, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-03-24 · 225 m · Vendu 169 900 $ (887 $/m²) 191,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 757 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge −8 495 $ | 189 128 $ Poids 55 % |
| 9 | 546, Léger, Granby 2025-05-12 · 584 m · Vendu 655 000 $ (3 368 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +13 976 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 793 008 $ Poids 55 % |
| 10 | 290, rue Palmer-Cox, Granby 2026-06-23 · 226 m · Vendu 850 000 $ (5 189 $/m²) 163,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +101 190 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 966 159 $ Poids 54 % |
| 11 | 310, rue des Cimes, Granby 2025-07-17 · 78 m · Vendu 383 500 $ (1 659 $/m²) 231,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie −23 554 $ · Ajust. âge −7 670 $ | 372 509 $ Poids 53 % |
| 12 | 363, rue de Normandie, Granby 2026-04-16 · 583 m · Vendu 862 197 $ (5 120 $/m²) 168,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie +88 063 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 942 154 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.