571 Rue Émile-Quenneville · Granby
Valeur estimée
775 800 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 177,4 m² · constr. 2025 · terrain 629,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 000 $
Rôle antérieur 99 000 $ +600.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642793292300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
561 000 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
47017642793292300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 91 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue des Floralies, Granby 2026-06-15 · 202 m · Vendu 730 000 $ (4 325 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 823 501 $ Poids 94 % |
| 2 | 290, rue Palmer-Cox, Granby 2026-06-23 · 86 m · Vendu 850 000 $ (5 189 $/m²) 163,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +35 287 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 942 755 $ Poids 90 % |
| 3 | 444, rue Duchesneau, Granby 2026-01-15 · 274 m · Vendu 689 000 $ (3 926 $/m²) 175,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 753 053 $ Poids 88 % |
| 4 | 331, rue Palmer-Cox, Granby 2025-10-28 · 227 m · Vendu 855 000 $ (4 649 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −15 110 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 970 416 $ Poids 80 % |
| 5 | 414, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-08 · 544 m · Vendu 364 000 $ (2 310 $/m²) 157,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +22 865 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 427 855 $ Poids 71 % |
| 6 | 363, rue de Normandie, Granby 2026-04-16 · 779 m · Vendu 862 197 $ (5 120 $/m²) 168,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie +23 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 241 $ Poids 71 % |
| 7 | 500, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-14 · 669 m · Vendu 450 000 $ (2 576 $/m²) 174,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 175 $ Poids 67 % |
| 8 | 667, rue Gilles-Cadorette, Granby 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 317 $/m²) 172,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 449 058 $ Poids 56 % |
| 9 | 725, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 660 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 536 134 $ Poids 54 % |
| 10 | 543, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-03-24 · 27 m · Vendu 169 900 $ (887 $/m²) 191,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 757 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 361 $ Poids 54 % |
| 11 | 546, Léger, Granby 2025-05-12 · 391 m · Vendu 655 000 $ (3 368 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −28 793 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 750 240 $ Poids 53 % |
| 12 | 355, rue de Normandie, Granby 2025-07-04 · 724 m · Vendu 849 000 $ (5 149 $/m²) 164,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 793 $ · Ajust. superficie +32 179 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 930 216 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.