519 Rue Émile-Quenneville · Granby
Valeur estimée
854 300 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 229,4 m² · constr. 2025 · terrain 807,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 000 $
Rôle antérieur 113 000 $ +589.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642794130900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
609 000 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
47017642794130900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 94 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue Palmer-Cox, Granby 2025-09-24 · 246 m · Vendu 640 000 $ (3 005 $/m²) 213 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +24 638 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 768 742 $ Poids 72 % |
| 2 | 310, rue des Cimes, Granby 2025-07-17 · 313 m · Vendu 383 500 $ (1 659 $/m²) 231,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +11 505 $ | 413 745 $ Poids 70 % |
| 3 | 287, rue des Cimes, Granby 2025-06-23 · 185 m · Vendu 900 000 $ (3 785 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −15 896 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 039 423 $ Poids 68 % |
| 4 | 318, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-06-30 · 512 m · Vendu 764 000 $ (3 268 $/m²) 233,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 896 299 $ Poids 63 % |
| 5 | 361, rue des Cimes, Granby 2025-06-27 · 338 m · Vendu 954 900 $ (3 866 $/m²) 247 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 852 $ · Ajust. superficie −34 021 $ · Ajust. âge +38 196 $ | 1 037 927 $ Poids 61 % |
| 6 | 655, rue Guillette, Granby 2025-07-08 · 652 m · Vendu 350 000 $ (1 650 $/m²) 212,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 740 $ Poids 54 % |
| 7 | 251, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-26 · 969 m · Vendu 1 037 500 $ (5 149 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 083 $ · Ajust. superficie +71 827 $ · Ajust. âge +36 313 $ | 1 158 722 $ Poids 52 % |
| 8 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 850 m · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 529 794 $ Poids 51 % |
| 9 | 200, rue John-Dwyer, Granby 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (3 866 $/m²) 254,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie −49 095 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 1 056 119 $ Poids 46 % |
| 10 | 709, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 204 215 $ (840 $/m²) 243 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 122 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge +9 190 $ | 225 812 $ Poids 45 % |
| 11 | 546, Léger, Granby 2025-05-12 · 331 m · Vendu 655 000 $ (3 368 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +58 765 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 837 797 $ Poids 43 % |
| 12 | 331, rue Palmer-Cox, Granby 2025-10-28 · 314 m · Vendu 855 000 $ (4 649 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +105 771 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 1 091 297 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.