513 Rue Émile-Quenneville · Granby
Valeur estimée
954 600 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 279,2 m² · constr. 2025 · terrain 810,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 000 $
Rôle antérieur 113 000 $ +595.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642794152900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
616 000 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
47017642794152900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 96 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-08-19 · 0 m · Vendu 914 000 $ (3 274 $/m²) 279,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 474 $ Poids 77 % |
| 2 | 361, rue des Cimes, Granby 2025-06-27 · 353 m · Vendu 954 900 $ (3 866 $/m²) 247 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 852 $ · Ajust. superficie +62 242 $ · Ajust. âge +38 196 $ | 1 134 190 $ Poids 54 % |
| 3 | 200, rue John-Dwyer, Granby 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (3 866 $/m²) 254,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie +47 162 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 1 152 377 $ Poids 50 % |
| 4 | 287, rue des Cimes, Granby 2025-06-23 · 203 m · Vendu 900 000 $ (3 785 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +78 343 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 133 661 $ Poids 49 % |
| 5 | 310, rue des Cimes, Granby 2025-07-17 · 333 m · Vendu 383 500 $ (1 659 $/m²) 231,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie +39 810 $ · Ajust. âge +11 505 $ | 455 048 $ Poids 43 % |
| 6 | 318, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-06-30 · 532 m · Vendu 764 000 $ (3 268 $/m²) 233,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie +74 178 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 977 666 $ Poids 41 % |
| 7 | 700, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (3 643 $/m²) 251,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +50 995 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 094 643 $ Poids 39 % |
| 8 | 709, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 204 215 $ (840 $/m²) 243 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 122 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge +9 190 $ | 246 738 $ Poids 36 % |
| 9 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 830 m · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +52 620 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 578 866 $ Poids 29 % |
| 10 | 273, rue Harvey, Granby 2024-05-07 · 489 m · Vendu 828 750 $ (3 114 $/m²) 266,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +153 949 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 085 974 $ Poids 23 % |
| 11 | 364, rue Mountain, Granby 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 700 000 $ (5 276 $/m²) 322,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −113 439 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 769 498 $ Poids 20 % |
| 12 | 397, Rue des Cimes, Granby 2024-03-27 · 244 m · Vendu 870 000 $ (3 400 $/m²) 255,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +230 851 $ · Ajust. superficie +39 607 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 1 166 559 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.