300 Rue Fuller · Granby
Valeur estimée
740 500 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 218,5 m² · constr. 1981 · terrain 4 711,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 711,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 000 $
Rôle antérieur 451 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642799654400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
436 500 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
47017642799654400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 89 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 315 m · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 519 053 $ Poids 66 % |
| 2 | 319, rue Palmer-Cox, Granby 2025-09-24 · 785 m · Vendu 640 000 $ (3 005 $/m²) 213 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 643 567 $ Poids 61 % |
| 3 | 290, rue Denison Ouest, Granby 2025-04-07 · 217 m · Vendu 675 000 $ (3 426 $/m²) 197 m² · constr. 1933 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +36 834 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 869 114 $ Poids 52 % |
| 4 | 546, Léger, Granby 2025-05-12 · 334 m · Vendu 655 000 $ (3 368 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +40 411 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 780 144 $ Poids 51 % |
| 5 | 310, rue des Cimes, Granby 2025-07-17 · 854 m · Vendu 383 500 $ (1 659 $/m²) 231,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 354 850 $ Poids 50 % |
| 6 | 287, rue des Cimes, Granby 2025-06-23 · 717 m · Vendu 900 000 $ (3 785 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −36 522 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 847 796 $ Poids 49 % |
| 7 | 444, rue Duchesneau, Granby 2026-01-15 · 354 m · Vendu 689 000 $ (3 926 $/m²) 175,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie +84 407 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 768 275 $ Poids 46 % |
| 8 | 251, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 037 500 $ (5 149 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 083 $ · Ajust. superficie +43 766 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 990 598 $ Poids 44 % |
| 9 | 331, rue Palmer-Cox, Granby 2025-10-28 · 850 m · Vendu 855 000 $ (4 649 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +80 432 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 929 159 $ Poids 41 % |
| 10 | 318, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 764 000 $ (3 268 $/m²) 233,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie −24 998 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 725 690 $ Poids 40 % |
| 11 | 655, rue Guillette, Granby 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 650 $/m²) 212,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 377 246 $ Poids 40 % |
| 12 | 361, rue des Cimes, Granby 2025-06-27 · 830 m · Vendu 954 900 $ (3 866 $/m²) 247 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 852 $ · Ajust. superficie −55 090 $ · Ajust. âge −95 490 $ | 883 171 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.